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百日新政之后 地產(chǎn)股何去何從

2010-07-28 08:54     來源:中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)     編輯:張蕾

  大跌一年之后的地產(chǎn)股在7月迎來上漲行情。

  上周三,地產(chǎn)股再次充當(dāng)了領(lǐng)頭羊,漲幅超過5%的個(gè)股達(dá)到11只,其中深物業(yè)A以10%的漲幅穩(wěn)坐漲停板。在地產(chǎn)股集體走強(qiáng)的帶動(dòng)下,滬指收盤上漲了1.06%,實(shí)現(xiàn)六連陽。

  然而這波行情究竟是反彈還是反轉(zhuǎn)?房地產(chǎn)政策是否如傳說中的松動(dòng)?地產(chǎn)板塊投資機(jī)會(huì)幾何?

  政策:松動(dòng)還是緊縮

  上周關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)的消息較多,地產(chǎn)股在利好利空中縱橫穿行。

  作為大盤本輪反彈的兩大龍頭板塊之一的地產(chǎn)股, 23日由強(qiáng)勢走向分化,萬好萬家、深振業(yè)A、鳳凰股份漲幅超過6%,收漲地產(chǎn)股超過30只,而跌幅超過1%的地產(chǎn)股則超過30只。

  分析人士認(rèn)為,調(diào)控政策解讀的不同版本,消息從“言之鑿鑿”到空穴來風(fēng),7月的地產(chǎn)股消息有點(diǎn)亂。

  7月22日,有媒體稱,房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。受此影響,地產(chǎn)股當(dāng)日出現(xiàn)普漲格局,深物業(yè)A漲停。但財(cái)政部科研所相關(guān)專家隨即公開否認(rèn),表示此消息應(yīng)由管理部門正式發(fā)布。同時(shí),中共中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào),要做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作;23日,地產(chǎn)股呈現(xiàn)分化態(tài)勢。

  新政百日,地產(chǎn)政策的松松還是緊縮,成為影響地產(chǎn)股的重要因素。回頭反觀新政百日,可謂成效顯著。

  “主要表現(xiàn)為商品房銷售面積同比增速大幅回落,以及房屋價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅出現(xiàn)回落,房價(jià)過快上漲勢頭得到初步遏制!泵褡遄C券地產(chǎn)分析師崔娟分析說。

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