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香港新樓盤(pán)銷(xiāo)情火爆 千萬(wàn)豪宅注冊(cè)率創(chuàng)14年記錄

2009-09-21 11:04     來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)     編輯:肖燕

九龍站君臨天下。(圖片來(lái)源:文匯報(bào))
 

  據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,香港近期新盤(pán)焦點(diǎn)集中豪宅項(xiàng)目,呎價(jià)更創(chuàng)新高,帶動(dòng)9月份逾千萬(wàn)元的一手私樓注冊(cè)比率創(chuàng)新高。

  據(jù)美聯(lián)物業(yè)資料研究部及土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示,9月前17天共錄得912宗一手私樓注冊(cè)登記,當(dāng)中屬于逾千萬(wàn)元個(gè)案則約有567宗,占達(dá)62.2%。比率首次超越60%水平,比起2000年12月51.4%更高,并創(chuàng)自1996年以來(lái)近14年的紀(jì)錄新高。

  美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示,上月銷(xiāo)情相當(dāng)理想的豪宅新盤(pán),如君臨天下及天璽等成交個(gè)案已陸續(xù)于本月注冊(cè)登記,帶動(dòng)9月份短短17天內(nèi)已錄得567宗逾千萬(wàn)元一手個(gè)案,宗數(shù)已創(chuàng)15個(gè)月新高。

  至于本月初開(kāi)賣(mài)的尖沙嘴名鑄,暫時(shí)僅錄得小部分個(gè)案注冊(cè),相信該新盤(pán)余下成交個(gè)案可望于月內(nèi)陸續(xù)登記,料將推高逾千萬(wàn)元一手注冊(cè)量,只要宗數(shù)超越600多宗水平,已創(chuàng)歷來(lái)第二高位,僅次于2008年6月最高的774宗。
 
  近年不少新盤(pán)呎價(jià)動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)元,更超越2至3萬(wàn)元,推動(dòng)逾千萬(wàn)元新盤(pán)物業(yè)注冊(cè)比率創(chuàng)新高,遠(yuǎn)高于1996及1997年樓市高峰時(shí)期。事實(shí)上,當(dāng)年市區(qū)豪宅新盤(pán)如嘉文花園及帝庭園,平均呎價(jià)也僅及萬(wàn)元。由此可見(jiàn),近年豪宅呎價(jià)遠(yuǎn)高于當(dāng)年,成為豪宅新盤(pán)注冊(cè)比率創(chuàng)新高的原因。

  劉嘉輝表示,然而,因預(yù)期第四季新界區(qū)多個(gè)新盤(pán)推出,并集中于上價(jià)物業(yè),故此料短期內(nèi)逾千萬(wàn)元的一手私樓注冊(cè)比率未必會(huì)進(jìn)一步再創(chuàng)新高,反而有機(jī)會(huì)向下回落。

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