中新網(wǎng)10月23日電 據(jù)香港《文匯報》報道,最近港元兌人民幣“破八”,內(nèi)地客到香港買樓等于打八折,市場預(yù)期將再度刺激內(nèi)地客赴港買樓意欲。
中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升認(rèn)為,人民幣新一輪升值對香港樓市有幫助,若升值趨勢至今年底,屆時香港物業(yè)的內(nèi)地買家比例會增加,至于加幅要視乎升值速度,當(dāng)中以豪宅物業(yè)最受惠。據(jù)香港《文匯報》統(tǒng)計,近日香港新盤中,內(nèi)地客入市比例由5%至30%不等。
黃良升指出,香港今年上半年由于較少新盤推售,以及內(nèi)地經(jīng)濟放緩,內(nèi)地客今年到港顯著減少,加上7月特區(qū)新政府上臺后本地買家涌現(xiàn),攤薄了內(nèi)地買家比例,令整體私人住宅市場內(nèi)地買家比例連跌二季,占金額比例累跌7.5個百分點,降至16.8%,占宗數(shù)比例累跌4 .7個百分點,降至9.7%。其中,第二季的一手私宅,內(nèi)地買家占宗數(shù)比例按季跌6.2個百分點,降至25.1%,占金額比例按季跌0.9個百分點,降至36.7%。
他預(yù)期,今年第三季內(nèi)地買家比例將與第二季相若,料已“跌定”,最快要至第四季才會谷底回升,人民幣升值效應(yīng),預(yù)期要至明年首季才可以顯現(xiàn)。