中新網(wǎng)12月6日電 據(jù)“中央社”報道，經(jīng)濟前景不明，但消費熱絡(luò)，臺灣島內(nèi)房屋中介業(yè)者統(tǒng)計，臺北市店面價格持續(xù)創(chuàng)新高，2011年平均單價每坪（1坪約合3.3平方米）150.4萬元(新臺幣，下同)，3年漲56%。

　　根據(jù)臺灣永慶房屋店面事業(yè)部統(tǒng)計，臺北市店面房價10年漲幅達2.37倍，尤其在金融海嘯后，兩岸關(guān)系破冰，3年漲56%；新北市2011年均價每坪72萬元，10年漲幅僅84%。

　　永慶房屋店面事業(yè)部經(jīng)理鄭朝鶴表示，臺北市2011年店面市場熱絡(luò)有3大因素，首先是觀光、陸客個人游商機，帶領(lǐng)國際知名精品競逐金店面；再者是租金調(diào)漲幅度大，租金投報預(yù)期提高，增加投資意愿；再其次是供給量少，部分店面標(biāo)售沖高區(qū)域行情。

　　永慶統(tǒng)計，臺北市八大商圈1年內(nèi)租金調(diào)漲至少3成，士林夜市、SOGO、晶華等指標(biāo)商圈甚至達3到6成，其中以中山北路精品街1年內(nèi)租金最高攀升5成，漲勢最驚人。

　　鄭朝鶴表示，預(yù)計隨捷運路網(wǎng)發(fā)展成熟，還會帶動另一波新商機，預(yù)計明年租金年增率將超過 2成。

　　相較之下，新北市與臺北市的漲幅差距大。鄭朝鶴認為，主要是因新北市受惠陸客個人游的程度較小，租金調(diào)升幅度落后臺北市；買方對租金投報率較堅持，次級商圈成交量增加，價格高升，但整體平均價格原地踏步。