政策調(diào)控趨緊下的樓市歸于平淡,傳統(tǒng)的“金九銀十”或難顯現(xiàn),但“假日經(jīng)濟”卻著實帶火了國內(nèi)消費市場。隨著消費渠道不斷拓寬、居民消費潛力增長,旅游、休閑、購物市場均呈現(xiàn)繁榮景象。
樓市成交往下探,觀望情緒更明顯
樓市傳統(tǒng)旺季“金九”歸于平淡,國慶黃金周的銷售情況似乎也預示著“銀十”風光不再。
3日拉開帷幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會人氣雖旺,但觀望者居多;深圳等地的房地產(chǎn)交易會甚至出現(xiàn)了客流下滑、看多買少的局面!坝^望情緒更明顯,”一位參展商說。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計,“十一”當天北京期房只成交98套,交易為近年低谷;國慶期間成交量比去年同期明顯下降。宣武門外大街一家房產(chǎn)中介置業(yè)顧問小唐說:“往年國慶行情很火,今年卻蕭條許多,很多人都等著降價!
優(yōu)惠不明顯,房價仍堅挺是許多意向購房者的看法。分析人士稱,市民對房價下行的預期與開發(fā)商缺乏實質(zhì)性降價措施間的落差,是房產(chǎn)市場交易低迷的主要原因。
在上海秋交會,記者發(fā)現(xiàn),明確掛出“折扣”“優(yōu)惠”牌子的樓盤不超過30家,其中能夠稱得上“打動人心”的更是寥寥無幾,九折以下的樓盤屈指可數(shù)。而作為“促銷”重頭戲的個別特價房,也往往由開發(fā)商指定了房源。
“買賣雙方僵持,樓市觀望氣氛很濃。”中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強說,從目前走勢來看,多地樓市成交量的同比下跌已成定局,成交價格也開始顯露出下探趨勢。
中國住宅研究會副會長顧云昌接受記者采訪時說,國家房地產(chǎn)調(diào)控力度沒有任何松動跡象,部分城市限購政策、銀行收緊個人房貸也抑制了購買力。
“從目前政策釋放出來的信號看,樓市調(diào)控從緊的方向不會改變,控制高房價的預期仍將持續(xù)較長時間,這將根本決定樓市的走勢!标悋鴱娬f。
黃金首飾交易旺,零售市場人氣高
記者采訪發(fā)現(xiàn),節(jié)日期間消費者為日常消費和投資而購買黃金的意愿激增,黃金交易的火爆“成就”名副其實的“黃金周”。
在北京菜市口百貨商場,許多首飾柜臺前每天都圍滿了幾層顧客。市民小陶買了一對千足金耳環(huán)。“比一個月前節(jié)省了好幾百元,很劃算。”長期從事黃金投資的姚女士認為,黃金價格調(diào)整較大,現(xiàn)在是入市的好機會。“打算買一些投資金條。”
菜百商場營銷策劃部牛景齊告訴記者:“今年以來黃金市場一直是牛市,9月份商場金價連續(xù)下調(diào)3次,銷售形勢也越來越好。”預計今年全年商場銷售額破百億元。
西安市世紀金花鐘樓購物中心一位負責人告訴記者,國慶假期前4天,購物中心純黃金制品銷售額增幅同比達六成左右,并且投資產(chǎn)品的比例大幅提升。
在其他零售領域,商家整合優(yōu)勢資源,推出“品牌購物”,調(diào)動居民消費潛力。
“黃金周”期間,上海購物節(jié)、旅游節(jié)交相輝映,客流聚集、消費活躍,加上一些商圈主打“老上!薄笆镅髨觥钡膽雅f牌,讓申城的節(jié)日氣氛格外濃郁。
上海黃浦區(qū)整合南京東路、淮海中路十余家大型百貨商店的營銷活動,突出“精品百貨”理念,節(jié)日期間商圈銷售同比增長40%。
國慶期間,香港和內(nèi)地商圈聯(lián)合舉辦的“時尚香港@北京大集”成為京城一大商業(yè)亮點。據(jù)統(tǒng)計,開幕當天客流超4萬人,42家香港企業(yè)銷售額達110萬元。
北京市重點商圈的銷售優(yōu)勢明顯。據(jù)北京商業(yè)信息咨詢中心監(jiān)測顯示,國慶期間商業(yè)企業(yè)銷售額同比激增,10月4日,重點商業(yè)服務企業(yè)零售額同比增長13%。
休閑中回顧歷史,紅色旅游受青睞
今年是建黨90周年,國慶期間各地以偉人遺跡、紅色印記等為主的旅游線路受到眾多游客青睞,人們在旅游中回顧歷史、緬懷革命先烈,紅色旅游持續(xù)升溫。
1日的天安門廣場,12萬名群眾觀看升國旗儀式。有20多年黨齡的朱先生說:“今年我們黨90周歲,今天又是新中國62歲生日,這個國慶過得很有意義!”
在“革命搖籃”延安,延安革命紀念館館長張建儒說,節(jié)日期間紀念館接待人數(shù)預計將達10萬人以上,為歷史最高;在哈爾濱,推出了“紅色記憶之旅”精品旅游項目;在遵義,節(jié)日前三天,僅遵義會址景區(qū)就接待游客15.3萬人。
北京市民張女士特意帶家人去西柏坡旅游,她說這不僅能喚起老一輩人心中的崢嶸歲月,還可以對年輕一輩進行生動的愛國主義教育,讓假日充實而有意義。
“青年人熱愛紅色旅游是可喜的,”中國旅游研究院院長戴斌說,“要把紅色旅游納入到大眾旅游發(fā)展的框架中去,與綠色旅游、大眾旅游相結(jié)合。”
此外,在辛亥革命100周年紀念日即將到來之際,各地有關(guān)紀念辛亥革命的主題旅游升溫。上海多家紀念館、博物館推出館藏辛亥革命珍品展,掀起一股“文博熱”。
上海孫中山故居紀念館推出的“館藏辛亥革命文物展”公開了一批包括辛亥革命首義同志會名錄等在內(nèi)的罕見文物,游客較平時增加了一倍。
與各地紅紅火火的文化主題游相比,國慶前夕我國成功發(fā)射“天宮一號”讓許多科學迷將天文館作為“微旅游”的首選。
北京天文館借機推出一系列科普電影、圖片展覽、互動游戲等項目,節(jié)日期間客流猛增。據(jù)工作人員介紹,4日當天就接待客人4000多人,比平時周末多一倍。
5日上午,北京初一年級學生王婉懿和同學看完3D影片《空間歷險》后,開心地對記者說:“回去后要把照片做成幻燈片,跟同學們一起體驗奇妙的太空之旅。”