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理財師:降息通道開啟 提前還貸莫急

2012-06-18 14:53     來源:新京報     編輯:范樂

  - 個案資料

  我(曹先生),今年30歲,已婚,目前在一家國企汽車公司上班,稅后月工資7000元,獎金6萬元左右一年。妻子黃小姐,今年30歲,目前在外資公司工作,稅后月工資7000元,獎金2萬元左右一年,公司為員工買了團體壽險,其中也包括了門診醫(yī)療和兒子的門診醫(yī)療。兒子3歲,今年9月上幼兒園。

  家庭目前資產:

  有房屋2套,一套市值95萬元無貸款,現(xiàn)出租,租金1500元。另一套市值160萬元,貸款還有74萬元,每月還貸5000元,現(xiàn)用公積金還房貸,兩人每月公積金2500元左右,另外靠房租補充。

  去年我買了一份平安的萬能壽險。給兒子買了一份平安的鑫利兩全保險。

  股票投資4萬多元,但是工作比較忙,一直沒有時間關心,現(xiàn)在只有3萬元左右。

  2008年開始投資基金定投,每月500元,到現(xiàn)在市值2萬多元。

  目前現(xiàn)金流約10萬元,由于現(xiàn)在錢隨時需要用,所以買了2萬元的貨幣基金和6萬元的浦發(fā)銀行自動轉存定期。

  家庭目前開銷:生活費4000元-5000元,基金定投500元。

  - 理財目標

  1.今年想幫妻子買一份保險,但單位有壽險,不知道買什么合理,保額選多少合適。

  2.買一輛車子。我自己公司的車子,到時候會有折扣,總價估計在15萬左右,公司每月會有1500元養(yǎng)車津貼。

  3.如果有剩余,是否提前還掉點貸款?之前2010年2月開始還貸,2011年提前還了13萬元。

  4.我目前已有的財務結構是否合理?還可以怎樣完善?

  - 家庭財務狀況分析

  曹先生家庭目前正處在人生中的家庭成長期,即從孩子出生到參加工作以前的這段時間,大約20-25年。這一階段收入水平較為穩(wěn)定,同時家庭的日常消費、孩子的撫養(yǎng)和教育費用、住房按揭等都集中在這個時期,消費支出較高。所以,這個時期的理財目標應該注重:確保一定的流動性;配置適當?shù)谋kU計劃;積累孩子的教育經費;正常償還按揭貸款。

  曹先生家庭年收入29.6萬元,家庭年支出12.6萬元,每年結余17萬元,F(xiàn)有兩套住房,一出租無貸款,一自住有貸款。曹先生自購萬能險,愛人單位有醫(yī)療團險,小孩有母親單位醫(yī)療險和另購兩全保險。股票資產市值3萬元;2008年定投至今,基金資產市值2萬元,且一直堅持;現(xiàn)金類投資10萬元。從以上情況可以看出曹先生家庭比較注重家庭理財,所安排的資產結構還是比較妥當?shù),建議再修改加以完善。根據(jù)家庭收支及資產情況,可以考慮購車提高家庭生活品質。

  【投資】

  定投追加至2500元/月

  關于投資上曹先生家庭還是考慮比較多的,建議堅持以基金定投的方式進行投資,在享受資本市場成長的同時鎖定資金用途,強制儲蓄還能起到復利的作用。既可作為子女日后的創(chuàng)業(yè)金又能作為自己部分的養(yǎng)老金。

  建議每月增加至2500元做基金定投,年投入3萬元,并不是市場不好要加磅,而是根據(jù)個人資產配置情況而設定的金額,建議投資于風格比較穩(wěn)健的優(yōu)質平衡型基金,考慮到控制風險,且在全球性通脹的大環(huán)境下,建議其中500元資金每月定投黃金基金(較小資金即可投資黃金的渠道,且沒有實物黃金保管的不便),其中500元資金每月定投債券基金。這樣按照復合收益6%計算,15年后將達到70萬左右的資金積累。

  每個家庭都應該提取出來一部分資金作為應急準備,以備不時之需。根據(jù)個人資產配置的建議,備用金最好為家庭平均3個月收入,建議提取7萬資金作為家庭應急準備金。并建議使用貨幣基金的方式來提高收益率。

  另除去應急準備金和定投、保險支出等年結余,可考慮投資債券市場,去年年底央行近年來首降存準,今年2、4月央行再兩次調降存準,最近幾月公布的CPI指數(shù)回落至3%左右,表示通脹得到一定的控制,隨著央行6月8日降低存貸款利率,使得市場憧憬未來市場利率或將進一步下跌,至少加息周期已經結束,這無疑將使得債券市場有望中長期向好。因此,對債券市場還是比較樂觀的,建議選擇以純債為主的投資產品,如純債基金,未來1-2年應該都是比較好的投資時機。

  【還貸】

  降息通道?繼續(xù)持有貸款

  中國人民銀行決定,自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。這是否打開了降息的通道?

  普通百姓的房貸應該仔細考慮,對于有著貸款的人來說應該是好事,如年內又再次降息降貸款利率,來年就要執(zhí)行新的貸款利率,提前歸還應該就不是非常好的理財方法。建議曹先生家庭根據(jù)現(xiàn)在經濟情況及最新的貨幣政策及未來預期的貨幣政策走勢,選擇繼續(xù)持有貸款。

  【保障】

  夫妻子按5:4:1分攤保費

  關于保障這部分。根據(jù)家庭的收入情況,從家庭財務安全角度出發(fā),應該適當配置定期壽險、重大疾病險及意外傷害保險等商業(yè)險。

  年繳保費以家庭收入的10%-15%為佳,大約每年3-4萬元。秦先生可以為兒子考慮一些少兒險。由于曹先生收入高于太太,是家庭收入的主要來源,曹先生、曹太太、兒子建議按照5:4:1的比例來分攤保費。

  家庭成長期早期可考慮多投保定期壽險來提高整體家庭的保額,隨著時間的增加家庭收入積累的逐步增多,可考慮慢慢減少定期壽險增加重疾等分紅險的保額。

  【購車】

  選擇低息貸款分期購車

  購車計劃對于曹先生家庭應該比較容易,考慮到資金的流動性及貸款的性價比優(yōu)勢,建議選擇低息的汽車金融服務或信用卡購車計劃。

  現(xiàn)家庭的現(xiàn)金資產可選擇部分作為購車的首付。一般銀行的信用卡分期購車計劃都比較合適,免利息、免手續(xù)費的活動很多,可以多咨詢幾家銀行。另很多汽車金融公司推出了低息1.99%、2.99%或首付一半貸款一半的“50、50”計劃等,而未來養(yǎng)車的費用曹先生公司的補貼基本可以覆蓋!

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