香港憑“超級電腦”狙擊炒樓逃稅 累計逾2萬人落網(wǎng)

　　據(jù)香港《星島日報》報道，香港樓市持續(xù)升溫，稅務(wù)局緊盯物業(yè)炒家，長開檔案追討利得稅。香港稅務(wù)局局長朱鑫源受訪時透露，稅局的超級計算機輸入全港物業(yè)買賣數(shù)據(jù)篩選兼經(jīng)人手復(fù)核后，每年最少再揭發(fā)幾千宗炒樓無報稅個案，由2005至2008年度累計有逾2萬人落網(wǎng)。他強調(diào)，頻頻炒賣、持貨期短及摸貨者將逃稅無門。

　　“炒樓賺了錢應(yīng)該交稅。”稅務(wù)局局長朱鑫源接受訪問時重申，該局一直按既定程序追“炒樓稅”，“早前財政司司長提一提炒樓人士賺錢要交稅，(他們)會打埋成本入去……你都聽過好多人炒樓給我們追稅……好多人已經(jīng)被開了檔案，他們炒開，或被我們捉開，要將買賣樓宇的資料報番出來”。

　　除已被“鎖定”的炒家，朱鑫源提到，稅務(wù)局會將全港物業(yè)買賣數(shù)據(jù)輸入計算機，再經(jīng)人手跟進，抽出漏網(wǎng)之魚，“在數(shù)據(jù)中揀選可能涉炒賣個案，是經(jīng)計算機精心設(shè)計的程序抽出來�！彼�舉例早在2005至2006年，經(jīng)計算機揀選出來個案達15600宗，再經(jīng)人手覆檢，撇開納稅人能解釋個案，多達6700宗需再跟進，“這6700宗九成九是炒樓”。

　　由2005年度至2008年度的4年間，經(jīng)該局計算機系統(tǒng)揀選出來的懷疑個案多達58100宗，當(dāng)中需人手跟進涉炒樓個案合共20200宗，即每日最少有14人或公司炒樓賺錢無報稅，部分人更甚在年內(nèi)炒賣多于一個物業(yè)。他更強調(diào)，未有炒樓全盤數(shù)字，“這是我們僅有數(shù)據(jù)，但不是全部”。

　　普羅大眾都關(guān)注炒樓的定義，他解釋，“會根據(jù)買賣合約的頻率，買得有幾密，一年買幾多間，兩年買幾多間、持有物業(yè)期的長短，愈短愈會抽出來、第三是否摸貨等”，以及買賣物業(yè)的背景、動機、財務(wù)安排、法庭稅務(wù)案例等作評定基準(zhǔn)�！�

　　據(jù)《稅務(wù)條例》炒賣物業(yè)人士多被視為經(jīng)營生意，他們須就炒樓賺取的利潤報稅及繳納利得稅，一般稅率15%。納稅人如不同意稅務(wù)局的評稅，可提出反對，及向稅務(wù)上訴委員會和法庭提上訴。但是當(dāng)中不少個案上訴失敗。

　　美聯(lián)首席分析師劉嘉輝認(rèn)為，稅務(wù)局雖然加緊留意物業(yè)炒買行為，但相信成效有限，因目前并沒有機制要求炒樓人士在賣樓賺錢后，需要主動作出申報，稅務(wù)局需要抽查后才會得知，因此買家普遍也會先看看能否“偷雞”。特許公認(rèn)會計師公會香港分會稅務(wù)委員會主席黃宏泰相信，“公司買賣物業(yè)通常有商業(yè)目的，好難不認(rèn)炒樓，多數(shù)會報稅，個人就好少主動報炒樓賺錢，稅局不去追都不會出聲�！�

　　此外，稅務(wù)局亦向俗稱“遮仔會”的多間儲蓄互助社追收利得稅。目前香港有45間遮仔會，總資產(chǎn)50多億元，單單警察儲蓄互助社已擁近37億元。

　　朱鑫源解釋，“我們覺得這些會賺緊錢，像借錢出去……年收12厘利息，每年派息不超過6厘，最多賺差額有6厘。她們的運作具商業(yè)規(guī)模，有審批委員會、專責(zé)職員……好接近商業(yè)機構(gòu)�！�