據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,港府再出招加強(qiáng)規(guī)管一手樓花銷售,提出從3方面增加透明度。香港運(yùn)輸及房屋局局長鄭汝樺表示,若措施的成效不理想,不排除會(huì)立法規(guī)管,或撤銷發(fā)展商的預(yù)售樓花同意書,強(qiáng)制發(fā)展商必須遵守。
措施包括要求發(fā)展商的示范單位在間隔、布置等要與現(xiàn)樓相符,避免消費(fèi)者有任何錯(cuò)覺或錯(cuò)誤的空間感,并建議設(shè)立“清水房”,讓消費(fèi)者了解沒有裝修下的單位情況;樓盤的宣傳數(shù)據(jù)要提供詳細(xì)數(shù)據(jù);為響應(yīng)社會(huì)訴求,要求發(fā)展商公開高層內(nèi)部認(rèn)購的數(shù)據(jù)。
港府有關(guān)部門正與地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)商討,冀業(yè)界自律落實(shí)措施。
港府自去年開始已連番出招提高樓花銷售透明度,財(cái)政預(yù)算案亦有提出加強(qiáng)規(guī)管一手樓花銷售,包括示范單位要更切實(shí)反映樓盤落成后單位的狀況。
鄭汝樺昨日在發(fā)展商陪同下,到紅磡一個(gè)示范單位參觀,她說,置業(yè)是重要決定,為確保消費(fèi)者能掌握清晰的信息,未來將進(jìn)一步規(guī)管樓花銷售的手法。第一,示范單位須與現(xiàn)樓單位間隔和尺寸相符,示范單位的間隔及裝置,不應(yīng)令消費(fèi)者有任何錯(cuò)覺或錯(cuò)誤的空間感。第二,宣傳資料需加入樓盤的確實(shí)地址和詳細(xì)數(shù)據(jù),避免造成誤導(dǎo)。
她說:“部分宣傳數(shù)據(jù)看完全版的廣告,都不知道樓盤的正確位置及地址!
近期有樓盤被質(zhì)疑“托價(jià)”,鄭汝樺表示,有關(guān)部門為回應(yīng)社會(huì)訴求,以及增加透明度,第三,將要求發(fā)展商公開高層人士內(nèi)部認(rèn)購的名單,包括相關(guān)的單位及呎價(jià)等,“不需要說明是哪一位高層,既可保護(hù)私隱,亦可以增加透明度!彼f,港府正與地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)商討有關(guān)措施,期望能盡快落實(shí)。
現(xiàn)時(shí)市民參觀示范單位時(shí),不準(zhǔn)在現(xiàn)場拍攝及量度單位尺寸。鄭汝樺稱,發(fā)展商應(yīng)改善有關(guān)情況,因消費(fèi)者拍照及量度尺寸是基本權(quán)益,發(fā)展商不應(yīng)該阻止。她近日參觀多個(gè)示范單位后,發(fā)現(xiàn)部分示范單位拆墻、拆門,容易令消費(fèi)者產(chǎn)生錯(cuò)覺,她認(rèn)為這方面有改善的空間。她說:“天花的高度部分發(fā)展商有顯示,但有示范單位沒有大門、外墻,會(huì)否令消費(fèi)者有錯(cuò)誤的空間感!
對(duì)于有示范單位使用迷你版的家具如縮短睡床等,以營造空間感,鄭汝樺建議,發(fā)展商可以提供一個(gè)“清水房”,即沒有裝修的單位供消費(fèi)者。若提供家具或裝修,發(fā)展商亦應(yīng)清楚列明交樓時(shí)的具體設(shè)施和家具,確保買家可以作出明智的選擇。
鄭汝樺強(qiáng)調(diào),若發(fā)展商自律落實(shí)有關(guān)措施后,成效不理想,不排除會(huì)立法規(guī)管。若出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī),更不排除會(huì)撤銷有關(guān)樓盤的一手樓花同意書。另方面,西半山天匯豪宅交易備受注目,當(dāng)局正進(jìn)行數(shù)據(jù)搜集的工作,亦一直跟律政署跟進(jìn)事件。