港府賣(mài)地進(jìn)賬逾76億港元 成交價(jià)超市場(chǎng)預(yù)期

　　港府17日舉行本財(cái)政年度第5次公開(kāi)土地拍賣(mài)，兩幅政府土地的成交價(jià)合共為76.1億元(港元，下同)，均為長(zhǎng)江實(shí)業(yè)投得。地產(chǎn)界人士表示，成交價(jià)超出市場(chǎng)預(yù)期上限，反映地產(chǎn)商看好后市，預(yù)期下半年樓市平穩(wěn)發(fā)展。

　　首幅拍賣(mài)的土地位于九龍亞皆老街前民安隊(duì)訓(xùn)練中心，開(kāi)價(jià)為28.57億元，成交價(jià)為41億元。該地盤(pán)面積約7326平方米，指定作私人住宅用途。完成發(fā)展后的最少總樓面面積須為21978平方米，而最高總樓面面積為36630平方米。

　　第二幅土地位于九龍愛(ài)景街與紅鸞道交界紅磡灣填海區(qū)，開(kāi)價(jià)為17.7億元，成交價(jià)為35.1億元。該地盤(pán)面積約7551平方米，指定作非工業(yè)用途。完成發(fā)展后的最少總樓面面積須為20387平方米，而最高總樓面面積為33979平方米。

　　地政總署副署長(zhǎng)羅思善表示，對(duì)今次賣(mài)地成績(jī)感滿(mǎn)意，認(rèn)為兩幅地皮拍賣(mài)氣氛激烈，充分反映發(fā)展商對(duì)兩地皮的意欲。其中亞皆老街地皮經(jīng)歷54口叫價(jià)，由6財(cái)團(tuán)參與競(jìng)投才成功成交，而紅磡灣地皮亦經(jīng)11個(gè)財(cái)團(tuán)共叫價(jià)145次。

　　長(zhǎng)江實(shí)業(yè)副主席李澤鉅表示，集團(tuán)投得兩幅土地，主要看中兩幅地皮景觀佳，其中亞皆老街地皮的九成單位可以看到草地，而紅磡地皮的九成單位能看到中環(huán)燈景及海景。雖然成交價(jià)高出市場(chǎng)預(yù)期，但他強(qiáng)調(diào)不能藉此說(shuō)明對(duì)后市有指標(biāo)作用。

　　港府上周推出一連串壓抑樓價(jià)措施，李澤鉅沒(méi)有評(píng)論政府政策，但表示集團(tuán)一向強(qiáng)調(diào)買(mǎi)樓是用作自住，并不鼓勵(lì)炒賣(mài)。他期望樓市可以平穩(wěn)發(fā)展，希望對(duì)住屋有不同需求的階層都能成功置業(yè)。

　　中原地產(chǎn)住宅部董事總經(jīng)理陳永杰表示，由于兩幅地皮在兩年后才興建，相信反映地產(chǎn)商看好后市，而競(jìng)投氣氛熱烈，反映發(fā)展商對(duì)土地有很大渴求，拍賣(mài)結(jié)果亦為市場(chǎng)打了一支強(qiáng)心針。他亦相信，在長(zhǎng)期低息環(huán)境下，樓市的基本利好因素并未改變。（記者 文青）