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7月商品房銷售面積同比降15.4% 銷售額降19.3%

時間:2010-08-10 15:18   來源:國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

  一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

  1-7月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元,同比增長37.2%,其中,商品住宅投資16709億元,同比增長34.5%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.0%。7月當(dāng)月,房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4118億元,同比增長33.0%。

  1-7月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積32.43億平方米,同比增長29.4%;房屋新開工面積9.22億平方米,同比增長67.7%;房屋竣工面積2.86億平方米,同比增長12.6%,其中,住宅竣工面積2.31億平方米,增長10.5%。

  1-7月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積21747萬平方米,同比增長33.3%,土地購置費(fèi)5054億元,同比增長88.2%。

  二、商品房銷售情況

  1-7月,全國商品房銷售面積4.58億平方米,比去年同期增長9.7%,增幅比上半年回落5.7個百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售面積增長7.1%,辦公樓增長39.4%,商業(yè)營業(yè)用房增長36.6%。1-7月,商品房銷售額2.29萬億元,同比增長16.8%,增幅比上半年回落8.6個百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售額增長11.7%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長74.3%和47.9%。

  7月當(dāng)月,全國商品房銷售面積6466萬平方米,同比下降15.4%;全國商品房銷售額3066億元,下降19.3%。

  三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

  1-7月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38876億元,同比增長39.4%。其中,國內(nèi)貸款7539億元,增長29.3%;利用外資302億元,增長10.6%;企業(yè)自籌資金14394億元,增長50.8%;其他資金16642億元,增長36.0%。在其他資金中,定金及預(yù)收款9356億元,增長30.3%;個人按揭貸款5131億元,增長41.4%。

  四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

  房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲,但漲幅回落。2010年7月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個百分點(diǎn);環(huán)比與上月持平。

  7月份,新建住宅銷售價格同比上漲12.9%,漲幅比6月份縮小1.2個百分點(diǎn);環(huán)比與上月持平。其中,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格同比上漲1.1%;商品住宅銷售價格上漲14.4%,其中普通住宅銷售價格上漲13.9%,高檔住宅銷售價格上漲16.4%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格、商品住宅銷售價格、普通住宅銷售價格均與上月持平,高檔住宅銷售價格下降0.1%。

  7月份,二手住宅銷售價格同比上漲6.7%,漲幅比6月份縮小1.0個百分點(diǎn);環(huán)比下降0.1%,比6月份降幅縮小0.2個百分點(diǎn)。

  五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

  7月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為104.72,比6月份回落0.34點(diǎn),比去年同期提高6.71點(diǎn)。

  從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為105.23,比6月份回落0.31點(diǎn),比去年同期提高8.95點(diǎn);本年資金來源分類指數(shù)為111.22,比6月份回落2.41點(diǎn),比去年同期提高7.91點(diǎn);土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.87,比6月份提高1.64點(diǎn),比去年同期提高2.32點(diǎn);商品房待售面積分類指數(shù)[1]為104.77,比6月份提高0.13點(diǎn),比去年同期提高16.15點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為109.44,比6月份提高0.05點(diǎn),比去年同期提高15.60點(diǎn)。

  [1]為保證指標(biāo)名稱的科學(xué)性和準(zhǔn)確性,自本月起,商品房空置面積分類指數(shù)更名為商品房待售面積分類指數(shù)。

  (中華人民共和國國家統(tǒng)計(jì)局)

編輯:馬迪

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