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迪拜塔,轉(zhuǎn)折之塔?

時間:2010-01-06 13:59   來源:新華網(wǎng)綜合

  1月4日,總高超過800米、樓體160層的“迪拜塔”矗立在阿拉伯聯(lián)合酋長國迪拜。新華社/路透

  大廈建成,經(jīng)濟(jì)衰退——這個被稱之為“勞倫斯魔咒”的噩夢,如今正在糾纏迪拜。耗資15億美元打造的“迪拜塔”竣工了,正以超過800米的世界第一高樓姿態(tài)俯瞰這座沙漠中的黃金城! 

  據(jù)國際金融報 “對經(jīng)濟(jì)過于樂觀的估計,會鼓勵投資興建大型項目,建設(shè)世界第一高樓的沖動會被喚起。當(dāng)過度投資與投機(jī)心理而起的泡沫開始危及實體經(jīng)濟(jì)時,經(jīng)濟(jì)衰退——一個經(jīng)濟(jì)周期以摩天大樓的完工為轉(zhuǎn)折點(diǎn)!边@個由經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯·勞倫斯1999年總結(jié)出的“摩天大樓指數(shù)”持續(xù)得到應(yīng)驗,這一驚人發(fā)現(xiàn)被稱為“百年病態(tài)關(guān)聯(lián)”:翻開歷史的檔案,從大都會人壽到帝國大廈再到吉隆坡雙子塔,一一有所印證。

  悲觀蓋過喜慶

  當(dāng)?shù)貢r間1月4日晚8時(北京時間零點(diǎn)),阿聯(lián)酋現(xiàn)場直播迪拜塔落成典禮,揭開這座世界第一高樓確切高度的謎底。據(jù)悉,迪拜塔的高度為818米或824米,此前,迪拜塔開發(fā)商艾馬爾地產(chǎn)公司一直拒絕公布確切高度,只說樓高超過800米。為配合如此驚人的建筑數(shù)據(jù),啟用典禮還動用大量特效,包括868盞大型閃光燈及最少50種全計算機(jī)控制激光音響效果。就連塔旁的迪拜噴泉也將以275米的破紀(jì)錄水柱吸引世人目光。據(jù)悉,典禮整個過程將作全球高清直播,預(yù)計全球20億觀眾收看。

  本該喜慶的氛圍,卻摻雜著莫名的憂慮。悲觀情緒的蔓延,越來越多的人將迪拜視為一個經(jīng)濟(jì)失誤的典范。法新社的文章標(biāo)題為“迪拜金融的模糊前景為新大樓揭幕蒙上陰影”,報道稱,迪拜塔象征著阿聯(lián)酋“猶如脫韁野馬般的野心”,而更多人對迪拜的金融災(zāi)難憂心忡忡。英國《泰晤士報》表示,“誰都不知道迪拜塔將會成為一個繁榮社區(qū)還是成為一個‘鬼城’,迪拜塔或許將成為迪拜魯莽的終極象征。”

  盡管爭議不斷,許多人仍表示,這棟大廈是一項建筑奇跡。迪拜塔2004年開工,原定2009年9月完工,但受金融危機(jī)拖累,竣工日期推遲。這座高樓耗材大約33萬立方米混凝土和大約3.14萬噸鋼材,樓高160層。最瘋狂的是,里面裝了全球最快、時速高達(dá)64公里的電梯,也就是說從底端到頂部時間不過1分鐘。

  住在塔里啥感覺?迪拜塔包括1044套公寓和一家有160套豪華套間的阿瑪尼酒店,160層中有37層用于商業(yè)辦公,第158層甚至設(shè)有清真寺,整座迪拜塔可同時容納1.2萬人!熬幼^(qū)”設(shè)有高級健身設(shè)備、圖書館、雪茄俱樂部、考究的食品超市和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備,目標(biāo)就是打造“無與倫比的生活風(fēng)格”。難怪阿聯(lián)酋當(dāng)?shù)孛襟w對迪拜塔對迪拜經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇所起的作用持十分樂觀的態(tài)度,“壯觀”、“眼花繚亂”、“令人驚訝不已”等字眼充斥著每篇報道。

  最高卻非最滿

  “我2008年購買迪拜塔80層一套一居室公寓,花費(fèi)300萬美元。隨著房價下滑,我會蒙受巨額損失,至少理論上是這樣!币幻辉腹_姓名的巴勒斯坦商人如此抱怨。事實總是殘酷的。樓越蓋越高,房價卻日益下跌。迪拜房地產(chǎn)價格降幅去年超過50%。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴法新社記者,迪拜塔房價也在跌,只不過不至于“腰斬”罷了。

  美國《商業(yè)周刊》這樣描述:“迪拜塔的確是世界最高的,但絕對不會是世界最滿的大樓!痹2008年高價買入迪拜塔內(nèi)住宅的投資者們面臨巨額虧損。目前,仍有總面積達(dá)30萬平方米的辦公室無人問津。

  “我很懷疑在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)局勢下,還有誰能負(fù)擔(dān)起這份奢華!比疸y房地產(chǎn)分析師馬薩德坦言:“迪拜塔是該地區(qū)售價最貴的樓盤,2008年迪拜塔每平方米最高售價為2700美元,一套80樓的住宅售價可高達(dá)300萬美元,時至今日房價已縮水52%!瘪R薩德認(rèn)為,隨著越來越多的開發(fā)商撤資、市場新樓盤涌入,迪拜塔房價還會繼續(xù)下跌?梢钥隙ǖ氖,兩年前那批“瘋購”高價房者如今吃了個“啞巴虧”,甚至有業(yè)內(nèi)人士透露,受“垃圾債券”評級的影響,迪拜塔房價尚未開盤已經(jīng)跌了77%。

  這就如同圣經(jīng)中反復(fù)告訴人們的道理一樣:不要修建通天塔,不要在流沙上蓋房子。(記者 王麗穎)

編輯:楊麗

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