馬建堂坦言：現行房價統(tǒng)計方式存在缺陷

持續(xù)上漲的房價，讓近半數委員的提案對準房地產業(yè)。(圖片來源：北京晨報)

　　“攢錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度。”電視劇《蝸居》里的臺詞折射都市“房奴”的辛酸苦辣，道出都市無房族的困惑與無奈�！拔伨印币辉~迅速成為年度熱詞。參加全國兩會的代表委員紛紛把目光對準 “高房價”“住房難”問題，住房提案也成了半數委員的提案內容，而其中對保障性住房、物業(yè)稅征收以及房地產調控成為關注焦點。

　　■關注住房之統(tǒng)計數據

　　統(tǒng)計局回應“1.5%”質疑

　　全國政協(xié)委員郭松海提出國家統(tǒng)計局發(fā)布的2009年我國大中城市房屋價格比前一年上漲1.5%的數據不合理，無法反映去年我國多數城市大幅上漲的趨勢。昨天，國家統(tǒng)計局局長馬建堂在參加全國政協(xié)十一屆三次會議開幕式后向記者坦言，現行房價統(tǒng)計方式存在缺陷，國家統(tǒng)計局考慮對此進行改進，考慮建立房地產價格的定級機制。

　　委員質疑：

　　六天內數據變臉

　　郭松海指出，國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2009年國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，2009年中國70個大中城市房屋售價同比漲1.5%。漲幅不足前四年漲幅平均數的四分之一，創(chuàng)九年最低點。這一數據存在四大問題：

　　首先，統(tǒng)計數據互相矛盾。今年2月19日，國家統(tǒng)計局公布的2009年全國房地產市場數據顯示，全年房價漲幅24%。發(fā)布時間僅差六天，統(tǒng)計數據相差卻如此明顯。

　　其次，房價數據不能解釋投資數據。2月19日的統(tǒng)計數據顯示，去年全國商品房銷售面積9.3713億平方米，商品房銷售額43995億元，商品房成交價約4695元/平方米。而2008年商品房成交價為3882元/平方米。按照房價漲幅1.5%計算，這是連一年期存款利率都不到的收益。

　　再次，公報顯示，建筑業(yè)、房地產業(yè)利潤大幅度上漲，而房價卻僅上漲了1.5%，令人費解。

　　最后，統(tǒng)計數據與民眾切身感受明顯不一致。

　　郭松海委員建議國家統(tǒng)計局將有關房價統(tǒng)計方式以及不同城市的房價細節(jié)予以公布，以打消公眾疑慮。

　　統(tǒng)計局回應：

　　將建地產價格定級制

　　國家統(tǒng)計局局長馬建堂昨天就房價統(tǒng)計數據表示，現行的房價數據統(tǒng)計方式存在不合理的地方，掩蓋了房價的差異性、波動性，國家統(tǒng)計局考慮在兩方面進行改進。

　　馬建堂坦言，現行房價統(tǒng)計存在問題。一是數據采集方式�！艾F在主要是依靠房地產企業(yè)填報，應當增加調查人員的現場訪問記錄�！倍�是數據統(tǒng)計方式�！袄�如房價2009年年初比上年下降了16%，但是同比的價格逐步上漲，到年底，比上年又上漲了18%。我們現在全年12個月平均的價格計算方式，比去年僅上漲 1%。把差異性波動性掩蓋了�！�

　　馬建堂表示，針對這些問題，國家統(tǒng)計局考慮從兩方面進行改進。首先，年末對年末的數據對比發(fā)布。其次，要建立房地產價格的定級機制�！氨热鐚�2007年、2008年平均數作為比較基礎，其他年限數據與之相比，到底是上漲還是下降就很清楚了�！�

　　他最后表示，“現在的數據基本是真實準確的。但目前的計算方式消除了房價波動因素，我們還將就此召開座談會深入研究，盡快出臺改進措施�！� （晨報記者 賀巖）