臺灣豪宅用地改建寫字樓 吸引大陸企業(yè)“筑巢”

　　記者從昨日舉行的大陸企業(yè)赴臺投資研討會上獲悉，商業(yè)嗅覺靈敏的臺灣地產(chǎn)商已經(jīng)意識到，大陸企業(yè)的批量赴臺意味著“企業(yè)筑巢”的集聚效應(yīng)將立刻顯現(xiàn)。據(jù)與會的臺灣業(yè)內(nèi)人士透露，目前已有不少開發(fā)商改變規(guī)劃，將原本計劃建造豪宅的土地改為商場和寫字樓，準(zhǔn)備吸引大陸企業(yè)入駐。

　　寫字樓租金將推高五成

　　今年6月30日，臺灣公布了第一階段開放大陸資金直接來臺投資項目名單，總計192項產(chǎn)業(yè)涵蓋了制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、公共建設(shè)，其中，尤以服務(wù)業(yè)開放范圍最大，包括食品、日用品的批發(fā)和零售、運輸業(yè)、旅游觀光業(yè)等117個行業(yè)位列其中。

　　普華永道方面預(yù)測，赴臺投資的大陸企業(yè)有望達到約300家的規(guī)模。按照臺北市中心現(xiàn)有的寫字樓存量計算，企業(yè)批量進駐可使租金上漲20%至50%。專家指出，目前臺北市精華地段寫字樓的租金僅為香港的1/7，還有很大的成長空間。

　　臺灣品牌將進消費市場

　　在此次重點開放的商業(yè)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，大陸企業(yè)已經(jīng)捷足先登。由海峽兩岸經(jīng)貿(mào)交流協(xié)會組織的第二批考察團本月13日已經(jīng)抵臺，將通過一系列采購洽談將更多臺灣特色商品帶入大陸市場。

　　被稱為“采購二團”的大陸83家企業(yè)主要是大型百貨和連鎖超市，采購重點是臺灣風(fēng)味食品、水果、日用品和工藝品等，如果洽談順利，來自臺灣的“黑松沙士”、“彈珠汽水”等特色食品飲料很快就能與大陸消費者見面。

　　汽車業(yè)頗具“聯(lián)手”前景

　　“隨著臺灣對限制大陸企業(yè)來臺投資的政策逐漸‘松綁’，以往只有臺商赴大陸投資的單方面關(guān)系將不復(fù)存在，而且兩岸企業(yè)聯(lián)手在國際市場上與歐美、日韓等地企業(yè)競爭的實力將大大增加。”普華永道中國主管合伙人林怡仲認(rèn)為。

　　行業(yè)專家預(yù)測，汽車及零部件行業(yè)便是兩岸企業(yè)頗具“聯(lián)手”前景的領(lǐng)域。普華永道分析報告指出，大陸企業(yè)主要從事整車及關(guān)鍵原廠零部件制造，而臺灣則側(cè)重于配件市場，而且產(chǎn)品在全球市場已有較高的市場占有率。兩岸企業(yè)可以進行產(chǎn)業(yè)垂直或水平整合，強化產(chǎn)業(yè)價值鏈，從而打破外資壟斷局面。