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廣州豪宅成交波動劇烈

時間:2010-07-08 10:29   來源:羊城晚報

  羊城晚報訊 記者趙燕華、實習(xí)生譚抒茗報道:今年第二季度,中央對樓市調(diào)控初見成效,對豪宅市場的影響主要體現(xiàn)在成交上,但樓價并無太大幅度的下調(diào)。仲量聯(lián)行昨日預(yù)測,這種膠著狀態(tài)仍將維持一段時間。

  根據(jù)仲量聯(lián)行的監(jiān)測顯示,今年第二季度,由于政策調(diào)整,豪宅市場初現(xiàn)調(diào)整。二手豪宅市場方面,由于本地市場自用比例相對較高,以及投資者投資策略相對穩(wěn)健,未出現(xiàn)拋售潮,二手樓價則出現(xiàn)輕微調(diào)整。

  一手成交下降明顯

  一手豪宅市場方面,盡管投資者仍然看好后市,但買家觀望情緒也濃厚,導(dǎo)致成交下降明顯,發(fā)展商以各種形式的優(yōu)惠吸引買家入市,樓價出現(xiàn)松動。在政府重拳調(diào)控樓市之后,雖然成交量銳減,但成交價僅出現(xiàn)小幅下跌,反映本地市場資產(chǎn)泡沫少,市場處于相對健康的狀態(tài)。受到拆遷戶租賃需求增加影響,整體租金上升,鞏固豪宅租金,第二季度租值向上微調(diào)。

編輯:馬迪

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