廣西地王滾動(dòng)上演 誰(shuí)為最后瘋狂買(mǎi)單

　　近日，原屬于二線城市的廣西南寧、柳州市，地王頻現(xiàn)。廣西南寧市緊鄰原民歌廣場(chǎng)的金浦路141-1號(hào)G C 2010-003地塊，以每畝8650萬(wàn)元、總價(jià)15 .9億元被拍下，樓面地價(jià)超過(guò)萬(wàn)元，成為目前南寧甚至廣西土地出讓史上的最高成交單價(jià)。去年以來(lái)，西部地王滾動(dòng)上演，讓人驚詫不已。

　　記者對(duì)這一事件進(jìn)行深入采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，幾乎被業(yè)內(nèi)人士公認(rèn)“瘋狂”的西部城市“地王”背后“推手”恰恰是畸形的地方財(cái)稅收入。問(wèn)題的關(guān)鍵在于：在中央宏觀調(diào)控一浪高過(guò)一浪的情況下，誰(shuí)為樓市最后的瘋狂買(mǎi)單。

　　“地王”頻現(xiàn)西部城市 地產(chǎn)大鱷驚呼“瘋了”

　　2009年12月5日上午，南寧市柳沙278.97畝國(guó)有建設(shè)用地經(jīng)過(guò)10家企業(yè)角逐、45輪競(jìng)價(jià)，最終以總價(jià)24.7億元、單價(jià)885.4萬(wàn)元/畝拿下這塊柳沙路沿江地塊，樓面地價(jià)高達(dá)5400元/平方米，刷新了南寧市總價(jià)及樓面地價(jià)最高紀(jì)錄。

　　這個(gè)記錄迅速被刷新。2010年3月10日上午，在南寧市2010年第一期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)上，金浦路的這塊地塊以1953萬(wàn)元起拍，拍賣(mài)單價(jià)最終定格在每畝8650萬(wàn)元，樓面地價(jià)11033元/平方米。

　　在3個(gè)月時(shí)間內(nèi)，南寧的最高的樓面地價(jià)翻了一倍。

　　地王頻現(xiàn)的不只南寧。在去年11月5日舉行的廣西柳州市土地拍賣(mài)會(huì)上，廣西保利房地產(chǎn)以總價(jià)14.14億元拿下位于柳州市白沙路2號(hào)的27號(hào)地，該價(jià)格也創(chuàng)下目前柳州土地出讓史的最高金額。該地塊總面積達(dá)254.01畝，地塊競(jìng)買(mǎi)起始價(jià)為70500萬(wàn)元。而就在一年前，這塊地以同樣價(jià)格起拍卻流拍了。

　　層出不窮的“地王”、節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)牽動(dòng)社會(huì)各界神經(jīng)。

　　3月10日，南寧新“地王”出爐后，潘石屹、任志強(qiáng)等多位地產(chǎn)大鱷，以及閭丘露薇等名人在博客上發(fā)表看法，認(rèn)為“真的瘋了”“房地產(chǎn)要出事”。