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廈門房貸進(jìn)一步收緊 首套房首付2成也難獲批

  時間:2010-03-11 15:50    來源:東南網(wǎng)     
 
 

  元宵過后全國房貸市場再度傳出收緊信號,不少城市傳出銀行取消首套房利率7折優(yōu)惠、首付兩成提至三成的消息。昨日,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),近期廈門各銀行普遍上調(diào)了首套房貸款申請的首付比例門檻,只有少數(shù)特別優(yōu)質(zhì)的客戶仍能享受首付二成優(yōu)惠。

  優(yōu)質(zhì)客戶才可享優(yōu)惠

  “就算是首套房,現(xiàn)在也申請不到兩成的首付房貸了!睆B門一房產(chǎn)中介人士昨日告訴記者,近來廈門多數(shù)銀行的房貸政策進(jìn)一步趨緊,“聽說有銀行已收到了總行的文件,對所有的首套房貸,首付須三成、利率只能8.5折。”

  “首套房貸也要首付三成,總行確有類似的提法!苯恍袕B門分行的一位人士告訴記者:但總行的這一要求下達(dá)后,地方分行的反映比較多,廈門分行也正在溝通,目前首付兩成的“大門”沒有完全關(guān)死,仍可“靈活掌握”。

  “不過,‘靈活’的空間并不大!鄙鲜鋈耸砍姓J(rèn):眼下申請首付兩成、利率7.5折的房貸比較難,只有少數(shù)特別優(yōu)質(zhì)的客戶才能享受此優(yōu)惠待遇。

  壓縮房貸優(yōu)惠空間的不僅交行一家,此前,建行、中行都傳出總行要求提高利率優(yōu)惠門檻的消息。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),由于銀行業(yè)競爭的因素,廈門各家銀行都對總行的相關(guān)政策留了“靈活掌握”的空間。據(jù)建行一個貸經(jīng)理透露,總行早就有了首付四成才能利率7.5折的說法,但實際執(zhí)行過程中,未必“一刀切”,資質(zhì)好、房源好的極少數(shù)客戶仍可能得到破格待遇。

  緣于銀行“手頭”吃緊

  “額度較緊張,廈門的多數(shù)銀行都卡緊了首付兩成、利率7.5折的口子!弊蛱欤患抑行°y行個貸經(jīng)理說,目前相對較寬松的,只有郵儲、廈門銀行等。

  這位人士說,今年以來銀行普遍執(zhí)行貸款額度的按月控制,即網(wǎng)點可放貸款額度由上級行按月下放。在這種情況下,即使一些房貸申請人在申請當(dāng)月獲得了審批,也很可能遇到網(wǎng)點當(dāng)月貸款額度已經(jīng)用完的情況,就得“排隊”等到次月才能獲得貸款。

  業(yè)內(nèi)人士說,房貸進(jìn)一步趨緊,與央行兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率直接相關(guān)。在貸款額度較緊張的背景下,銀行自然更愿意將有限的額度優(yōu)先提供給征信情況良好、還款能力有保證、和銀行業(yè)務(wù)往來較頻繁的優(yōu)質(zhì)客戶,而普通客戶獲得房貸優(yōu)惠的機會將越來越少。

 
編輯:馬迪    
 
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