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福州出讓2800畝起拍價(jià)178億或現(xiàn)新"地王"

  時(shí)間:2010-03-23 13:37    來(lái)源:海峽都市報(bào)     
 
 

  福州土地市場(chǎng)又有新動(dòng)向,日前,福州市國(guó)土資源局發(fā)布公告,將于4月9日至4月19日期間,掛牌出讓城區(qū)內(nèi)一幅棚屋區(qū)、舊城改造地塊2010-12號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊位于連江路以東、福馬鐵路支線以西、鐵路東站以南、化工路以北,共計(jì)186.7萬(wàn)平方米,合2800.55畝,起拍價(jià)178億。該地塊若成功出讓,將突破福州土地出讓總價(jià)新高。

  保證金:40億元

  據(jù)了解,2009年福州市全年出讓土地面積約合1412畝,而此次出讓的地塊合計(jì)面積達(dá)到2800.55畝。

  此次出讓地塊的土地用途為居住用地,商服用地,交通運(yùn)輸用地,平均容積率為3.5,商業(yè)比例為:商業(yè)建筑面積占計(jì)容建筑面積1.4%(含1.4%)以下,另外,需建設(shè)大型購(gòu)物中心20萬(wàn)平方米,寫字樓8萬(wàn)平方米,五星級(jí)酒店6萬(wàn)平方米,建筑密度不高于24%,綠地率不低于30%,出讓年限為商服用地40年,居住70年,交通運(yùn)輸用地50年。

  根據(jù)通告,該地塊起拍價(jià)178億元,競(jìng)買保證金為40億元,競(jìng)買人必須具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì);集團(tuán)(含下屬子公司)開(kāi)發(fā)過(guò)兩個(gè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積達(dá)400萬(wàn)平方米以上(含400萬(wàn)平方米)的各類房地產(chǎn)綜合項(xiàng)目;在國(guó)內(nèi)投資開(kāi)發(fā)各類房地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)建筑面積達(dá)2000萬(wàn)平方米(含2000萬(wàn)平方米)以上。

  捐建:廉租房7.7萬(wàn)平方米

  根據(jù)公告,競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)在各地塊交地之日起3年內(nèi)完成該地塊的建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。其中,競(jìng)得人應(yīng)在提供的土地范圍內(nèi)捐資建設(shè)廉租房77000平方米,需在土地交付之日起一年六個(gè)月內(nèi)竣工交房。廉租房規(guī)劃建設(shè)方案由市政府提供。

  同時(shí),競(jìng)得人應(yīng)在該片區(qū)內(nèi)建設(shè)250萬(wàn)平方米面積(3萬(wàn)套)的限價(jià)房,每套面積不超過(guò)140平方米,每平方米按7000元價(jià)格向市政府研究確定的供應(yīng)對(duì)象出售。

  據(jù)了解,競(jìng)得人應(yīng)在片區(qū)內(nèi)建設(shè)5萬(wàn)平方米,一、二層各2.5萬(wàn)平方米的商業(yè)用房,按每平方米8500元的價(jià)格出售給市政府研究確定的單位。此外,按市規(guī)劃局審定的規(guī)劃總體方案,出資建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施,產(chǎn)權(quán)歸屬單位由市、區(qū)政府指定。

  配套:2所中學(xué)4所小學(xué)

  根據(jù)公告,在市政府確定的用地范圍內(nèi)應(yīng)出資建設(shè)以下公共配套設(shè)施:2所中學(xué),其中1所72班中學(xué),1所60班中學(xué),總用地面積約210畝,總建筑面積84880平方米;4所小學(xué),其中2所54班小學(xué),2所66班小學(xué),總用地面積209畝,總建筑面積72000平方米。

  同時(shí),該地塊還要配建3處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,每處用地面積1000平方米;街道辦事處、派出所合設(shè)1處,用地面積共5334平方米,其中街道辦事處建筑面積3000平方米,派出所建筑面積2500平方米。此外,還有2處公共廁所,1處公交場(chǎng)站,1處消防站,以及1處衛(wèi)生服務(wù)中心。 (海峽都市報(bào) 記者 楊永敏 實(shí)習(xí)生 陳婷)

 
編輯:馬迪    
 
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