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北京二手已購(gòu)公房成為市場(chǎng)新寵

時(shí)間:2010-02-10 10:38   來(lái)源:新華網(wǎng)

  新華網(wǎng)北京2月10日電(記者劉浦泉)北京房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”市場(chǎng)研究中心9日提供的數(shù)據(jù)顯示,北京二手已購(gòu)公房正在成為市場(chǎng)新寵,并有望成為今年不少購(gòu)房人的首選。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),今年1月份,北京二手房交易量下滑了三分之二,但二手已購(gòu)公房卻四年來(lái)首次在二手房總體成交比重中呈現(xiàn)上升趨勢(shì),從去年12月份的34%上升到今年1月份的37%。進(jìn)入2月份,這個(gè)比例仍有提高的趨勢(shì),預(yù)計(jì)2月份將突破40%。

  所謂二手已購(gòu)公房,是指二手房市場(chǎng)上在福利分房時(shí)期由企事業(yè)單位分給職工且現(xiàn)在已經(jīng)被職工購(gòu)買(mǎi)的公房。2005年以前,二手已購(gòu)公房占北京二手房總體成交量的一半以上,是當(dāng)時(shí)的主導(dǎo)性房源。

  “我愛(ài)我家”市場(chǎng)研究中心專(zhuān)家認(rèn)為,二手已購(gòu)公房成為購(gòu)房人新寵的原因主要有三個(gè):一是二手已購(gòu)公房基本不用交營(yíng)業(yè)稅。按北京市規(guī)定,已購(gòu)公房首次上市交易一律認(rèn)定為普通住宅,而且絕大多數(shù)二手已購(gòu)公房取得房產(chǎn)證的年限已超過(guò)5年。二是二手已購(gòu)公房取得的價(jià)格較低,業(yè)主對(duì)出售價(jià)格相對(duì)靈活,議價(jià)空間較大。三是二手已購(gòu)公房地理位置好,80%分布在三環(huán)路以?xún)?nèi),而且配套成熟,生活設(shè)施齊全。

  另?yè)?jù)“我愛(ài)我家”市場(chǎng)研究中心提供的數(shù)據(jù),60平方米以下二手房已成為婚房首選。今年1月份,北京二手房市場(chǎng)上60平方米以下的戶型占二手房整體成交的比例較上月再度上升1.69%,達(dá)到38.65%。進(jìn)入2月份,這一趨勢(shì)更加明顯,有望超過(guò)40%。

編輯:馬迪

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