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央企“兇猛” 北京單價(jià)地王一天刷新兩次

時(shí)間:2010-03-16 09:54   來源:新京報(bào)

勝者為王 昨日,中國兵器下屬企業(yè)競(jìng)得薊門橋地塊,該地塊成為北京單價(jià)“地王”。本版攝影/本報(bào)記者 周曉東

  1-2月城鎮(zhèn)居民人均可支配收入5335元

  ●四環(huán)內(nèi)期房均價(jià)首破3萬達(dá)31220元/m2

  ●四至五環(huán)路均價(jià)17254元/m2

  ●五至六環(huán)路均價(jià)11776元/m2

  ●六環(huán)外住宅突破1萬達(dá)10409元/m2

  在對(duì)高房?jī)r(jià)的一片討伐聲中,北京昨日又涌現(xiàn)出新“地王”。昨天北京共出讓6宗地塊,成交總價(jià)達(dá)143.5億元。上午,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司以40.8億元競(jìng)得大望京1號(hào)地,樓面價(jià)達(dá)2.75萬元/平方米,被認(rèn)為是北京市場(chǎng)上新的“單價(jià)地王”。下午,這一紀(jì)錄被刷新。中國兵器裝備集團(tuán)公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以17.6億元的總價(jià)競(jìng)得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊,樓面價(jià)2.90萬元/平方米。

  總價(jià)“地王”與單價(jià)“地王”同日造

  昨天上午,經(jīng)過84輪的激烈競(jìng)價(jià),遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司遠(yuǎn)豪置業(yè)以40.8億元競(jìng)得大望京1號(hào)地,地塊樓面地價(jià)達(dá)每平方米2.75萬元,這一價(jià)格已超過望京地區(qū)不少樓盤的銷售均價(jià),被認(rèn)為是北京市場(chǎng)上新的單價(jià)“地王”。

  SOHO中國董事局主席潘石屹昨日表示,對(duì)大望京1號(hào)地做了測(cè)算,結(jié)論是:銷售單價(jià)4.5萬元/平方米,才可以有10%的利潤。

  同日下午,經(jīng)過58輪競(jìng)價(jià),中國兵器裝備集團(tuán)公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以17.6億元的總價(jià)競(jìng)得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊,樓面價(jià)折合2.90萬元/平方米。該地塊取代大望京1號(hào)地,成為新的單價(jià)“地王”。

  此外,經(jīng)過64輪競(jìng)價(jià),中信地產(chǎn)以52.4億元的總價(jià)競(jìng)得大興區(qū)亦莊地塊,總金額超越2009年“地王”順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號(hào)地的50.5億元,成為總價(jià)新“地王”。

  上述獲得“地王”稱號(hào)的3地塊,均由央企競(jìng)得。中國煙草總公司旗下中維地產(chǎn)業(yè)也參與了大望京1號(hào)地和亦莊地塊的競(jìng)價(jià),雖然最終分別敗給遠(yuǎn)洋和中信,但表現(xiàn)搶眼。

  同日出讓的還包括位于昌平區(qū)的三幅地塊。其中昌平區(qū)常興莊組團(tuán)北部地區(qū)B地塊經(jīng)過18輪競(jìng)價(jià),由北京金科興源置業(yè)有限公司與北京納帕投資有限公司競(jìng)買聯(lián)合體以23億元競(jìng)得;昌平區(qū)老城東沙河西側(cè)局部地塊,由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.8億元競(jìng)得;昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)居住項(xiàng)目由中礦宏業(yè)以2.9億元競(jìng)得。6宗地塊出讓總價(jià)達(dá)到143.5億元。

編輯:馬迪

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