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北京二手住宅成交量首次超越上海 居全國(guó)之首

時(shí)間:2010-12-28 15:06   來(lái)源:京華時(shí)報(bào)

  昨天,記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和多家中介機(jī)構(gòu)了解到,截止到目前,北京2010年二手住宅成交量已達(dá)17.2萬(wàn)套,而同期上海僅為14.5萬(wàn)套。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉介紹,作為一線城市的北京、上海、廣州和深圳,一手房和二手房市場(chǎng)都供不應(yīng)求。

  本報(bào)訊(記者翟烜)昨天,記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和多家中介機(jī)構(gòu)了解到,截止到目前,北京2010年二手住宅成交量已達(dá)17.2萬(wàn)套,而同期上海僅為14.5萬(wàn)套。這也是北京二手住宅成交量首次超越上海,居全國(guó)之首。

  據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家(微博)集團(tuán)副總裁胡景暉(微博博客)介紹,作為一線城市的北京、上海、廣州和深圳,一手房和二手房市場(chǎng)都供不應(yīng)求。但在二手房年銷(xiāo)售總量方面,北京始終沒(méi)有其他城市多。去年,北京和上海的二手房年銷(xiāo)量均突破20萬(wàn)套,分別達(dá)21.4萬(wàn)套和29.8萬(wàn)套。今年,在房產(chǎn)新政的影響下,兩城市二手房年銷(xiāo)量均跌入20萬(wàn)套以?xún)?nèi),但北京超越了上海,成為全國(guó)第一。

  “北京二手住宅成交量實(shí)現(xiàn)趕超上海的過(guò)程,是一個(gè)漸進(jìn)的、經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)間積累的過(guò)程,絕非偶然現(xiàn)象!焙皶熣f(shuō),首先北京機(jī)關(guān)單位多、企業(yè)總部多、高校部隊(duì)多,原來(lái)的福利分房形成的存量房數(shù)量大,加上過(guò)去20多年的商品房集中建設(shè),形成了500萬(wàn)套存量房的蓄水池,潛在房源量大。近幾年,首都經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng),周邊衛(wèi)星城、新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)迅猛,城市常住人口增加,需求十分旺盛。

  有數(shù)據(jù)顯示,2010年1-11月北京一手住宅供應(yīng)為7.4萬(wàn)套,同比下降7.3%,供應(yīng)縮減使得部分一手住宅需求轉(zhuǎn)移至二手住宅市場(chǎng),導(dǎo)致二手住宅成交量明顯增加,為實(shí)現(xiàn)超越增添了“砝碼”。

編輯:馬迪

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