北京樓市新政滿月 成交量大跌逾五成

　　“京十五條”出臺(tái)并執(zhí)行至今已近滿月。受“限購(gòu)令”影響，北京樓市的新房開(kāi)盤量、購(gòu)房需求量、二手房業(yè)主掛牌量均出現(xiàn)了明顯萎縮，樓市整體成交量環(huán)比跌幅超過(guò)五成。與此同時(shí)，新房成交均價(jià)也出現(xiàn)松動(dòng)，跌幅超過(guò)兩成，但二手房成交均價(jià)依舊堅(jiān)挺。

　　新政執(zhí)行首日即2月17日至今，北京市新建商品房網(wǎng)簽總量為3504套，環(huán)比新政執(zhí)行前一個(gè)月的網(wǎng)簽總量下跌了42.1%，同比跌幅為20.8%。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為6249套，環(huán)比新政執(zhí)行前一個(gè)月的網(wǎng)簽總量大幅下跌59.7%，同比跌幅達(dá)44.2%。總體來(lái)看，新政后北京樓市成交量環(huán)比下跌超過(guò)五成。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 2月17日至今，全市新建商品房成交均價(jià)為19143元/平米，環(huán)比前一個(gè)月的成交均價(jià)下跌了24.6%，與去年同期相比小幅上漲了5.7%。全市二手住宅成交均價(jià)為23937元/平米，環(huán)比前一個(gè)月小幅上漲了6%，與去年同期相比仍有29%的漲幅。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，“限購(gòu)令”下，購(gòu)房需求明顯萎縮，業(yè)主出售意愿降低，部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤計(jì)劃推遲，使得新政出臺(tái)后北京樓市住宅成交量出現(xiàn)了大幅萎縮。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，近期房屋買賣市場(chǎng)成交量的下滑在所難免，但是此輪樓市宏觀調(diào)控所引發(fā)的市場(chǎng)觀望期將很快結(jié)束。（于萍）