上圖為臺(tái)北“信義之星”與101大樓;下圖為上海市龍吳路附近的新建樓盤
中新網(wǎng)3月6日電 近3年兩岸一線城市房?jī)r(jià)依然漲不停,臺(tái)北、上海兩地房?jī)r(jià)更是在伯仲間,2011年臺(tái)北房?jī)r(jià)一度稱霸兩岸,但這2年已被上海追上。截至目前,上海以每坪(約3.3平方米)56.7萬(wàn)元(新臺(tái)幣,下同)的平均房?jī)r(jià),僅略高臺(tái)北5000元,再度蟬聯(lián)兩岸最貴的城市。
據(jù)臺(tái)灣《旺報(bào)》報(bào)道,臺(tái)灣房屋5日發(fā)布兩岸主要城市房?jī)r(jià)趨勢(shì)調(diào)查,臺(tái)灣房屋首席總經(jīng)理彭培業(yè)表示,隨兩岸全面開(kāi)放,雙方民眾對(duì)買屋、賣屋、置產(chǎn)、租貸都有很高需求。
北京去年漲最兇 達(dá)11.6%
調(diào)查顯示,2012年臺(tái)北、北京、上海、深圳、重慶5座兩岸一線城市中,以上海平均房?jī)r(jià)每坪55.9萬(wàn)元最高,臺(tái)北55.8萬(wàn)元緊追其后,其次為北京42.1萬(wàn)元、深圳30.7萬(wàn)元、重慶11.1萬(wàn)元。
而從2013年初截至目前為止,上海仍以平均房?jī)r(jià)56.7萬(wàn)領(lǐng)先臺(tái)北,居兩岸房?jī)r(jià)最高城市,臺(tái)北居次,為56.2萬(wàn)元;而北京今年以來(lái)房?jī)r(jià)快速攀升,由2012年平均每坪42.1萬(wàn)元,飆漲至52.7萬(wàn)元,直逼臺(tái)北。
兩岸齊打房 房市暫趨緩
值得注意的是,北京房?jī)r(jià)近3年漲最兇,2011年北京平均房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)21.2%,去年雖趨緩,但11.6%的漲幅仍為兩岸之最。而臺(tái)北平均房?jī)r(jià)去年僅漲4.1%,漲幅最小。
不過(guò),臺(tái)灣房屋智庫(kù)指出,近3年來(lái),兩岸實(shí)施一連串調(diào)控措施為房市降溫,包括2011年臺(tái)灣的“奢侈稅”;大陸則有“最低首付款比例”限貸令,及部分城市頒布的“限購(gòu)令”,皆獲相當(dāng)成效,去年兩岸一線城市房?jī)r(jià)年增率趨緩。
然而,隨住宅銷售成長(zhǎng)將催生更多商業(yè)活動(dòng),及大陸城鎮(zhèn)化繼續(xù)推進(jìn),一線城市的房產(chǎn)需求在未來(lái)多年都可望繼續(xù)向上攀升。
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