近些年,一些地方保障房建設(shè)和分配過程中暴露出不少問題。審計(jì)署近日公布的66個(gè)縣市保障房建設(shè)公告顯示,有5400多戶未經(jīng)資格審核即被納入保障范圍,有2.1萬戶不符合條件或重復(fù)享受保障待遇。此外,一些大企業(yè)、大單位利用自身的特權(quán),建設(shè)低價(jià)保障房,定向供應(yīng)給本單位職工。
對保障房而言,不管什么身份,只要符合條件都可以申請。但對不符合條件的人網(wǎng)開一面,將嚴(yán)重危害社會公平,損害政府部門的公信。保障房的根本目標(biāo)是使低收入和中等偏下收入住房困難的群眾真正受益。如果花費(fèi)社會公共資源建立起來的保障房,在一些看似冠冕堂皇的理由“干擾”下,不能分配到最需要的人手中,保障性住房也就失去了它應(yīng)有之義,更遑論社會的公平正義了。
有了保障房,不等于做好了住房保障工作。筆者認(rèn)為,在各地大規(guī)模建設(shè)保障房之時(shí),與加快保障房建設(shè)同樣重要的是盡快建立起一套保障房的準(zhǔn)入、監(jiān)督以及退出機(jī)制。在破解保障性住房管理難題上,重點(diǎn)要解決“進(jìn)”和“出”的問題。
確保保障房公平分配,一是要保障基本。住房保障是政府提供的一項(xiàng)基本公共服務(wù),保障房是保障中低收入住房困難家庭的基本住房需求,盡力為符合條件的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員提供穩(wěn)定居所。
二是要公正程序。準(zhǔn)入、審核、輪候、分配、退出等方面的程序要嚴(yán)格規(guī)范,對保障房申請人、入住者的收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況全面審核、動態(tài)監(jiān)測,使所有符合條件者都能公平公正地參加申請、輪候和逐步獲得保障房。
三是要公開過程。全面公開透明,堅(jiān)持陽光操作,接受群眾、社會和媒體全方位監(jiān)督,做到全過程公開。
四是要完善糾錯(cuò)機(jī)制,堵塞漏洞,使不符合條件者能夠及時(shí)清退。在實(shí)際操作中要堵住漏洞,需要引入社會監(jiān)督機(jī)制,對住房保障分配、運(yùn)營的全過程和各個(gè)環(huán)節(jié)的管理進(jìn)行規(guī)范,完善和應(yīng)用住房保障信息管理系統(tǒng),規(guī)范和落實(shí)住房保障申請、審核、公示、輪候、分配管理等制度,做到保障房源、分配過程和分配結(jié)果“三公開”。擴(kuò)大監(jiān)督渠道,將保障房分配置于群眾和中央政府的監(jiān)督之下,并通過設(shè)立特殊的投訴渠道來監(jiān)督地方政府的不當(dāng)行為。