人民幣升值推高樓價(jià)和物價(jià)

　　去年6月19日宣布人民幣匯改之后，我們就曾經(jīng)多次指出，這是單邊升值。如今一年過去，人民幣兌美元匯率中間價(jià)已累計(jì)上漲5.5%，這超出了很多人的3%的預(yù)期。

　　與此同時(shí)，正是外匯占款迅速導(dǎo)致貨幣增長的黃金時(shí)間，將整個(gè)中國物價(jià)推得已經(jīng)不可攀登。中國房?jī)r(jià)并沒有因?yàn)閲?yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策有絲毫的撼動(dòng)。

　　人民幣升值導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)格上漲和成本上漲，這一邏輯逐步浮現(xiàn)，還有很多人在宣揚(yáng)通過人民幣升值來解決通脹問題。很明顯，是人民幣升值的預(yù)期，導(dǎo)致了大量的熱錢涌入，好像美國釋放出來的QE1和QE2不愿意進(jìn)來似的，事實(shí)上，不僅前兩輪大量的游資進(jìn)入內(nèi)地，馬上還要實(shí)施的QE3釋放出來的金融資本，也要找出路。我們的樓市，已經(jīng)成了金融資本戰(zhàn)場(chǎng)的橋頭堡。

　　在這樣的背景下，我們從來就沒有搞明白，升值怎么遏制得了通貨膨脹？除了導(dǎo)致大量的熱錢入侵和國內(nèi)產(chǎn)業(yè)破產(chǎn)之外，從人民幣匯改以來已經(jīng)升值了近30%，我們的樓價(jià)和物價(jià)卻翻了幾番了。我們多次指出，所謂的貿(mào)易摩擦都是在造勢(shì)，目的還是金融戰(zhàn)和匯率戰(zhàn)。

　　當(dāng)前，中國樓市和中國物價(jià)雙雙熱氣逼人，甚至高利貸遍布整個(gè)民間經(jīng)濟(jì)。央視報(bào)道說，目前開發(fā)商從民間借貸的年息大部分在25%至30%左右，甚至高達(dá)70%左右。在利益的驅(qū)動(dòng)下，開發(fā)商只好降低身份求民間借貸，以緩解錢緊窘境。為什么房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)火爆，原因還不是人民幣升值導(dǎo)致國內(nèi)產(chǎn)業(yè)沒法做了，壟斷產(chǎn)業(yè)民營企業(yè)又進(jìn)不了，只好在房地產(chǎn)市場(chǎng)里“禍國殃民”。

　　這些年來，眾多大企業(yè)集團(tuán)擠進(jìn)房地產(chǎn)，主要是看到了土地價(jià)格只漲不跌。當(dāng)然，人民幣升值更是導(dǎo)致了資產(chǎn)價(jià)格的暴漲，在這樣的一輪一輪的上漲周期中，逐步脫離實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)。

　　先遏制人民幣升值，這是治理國內(nèi)經(jīng)濟(jì)問題的第一步。如果任由所謂的“市場(chǎng)調(diào)節(jié)”而實(shí)際上是人民幣單邊升值，人民幣升值遲早會(huì)讓中國樓市和經(jīng)濟(jì)，重蹈日本當(dāng)年的覆轍。

　　在人民幣升值的背景下，中國資產(chǎn)價(jià)格，卻在成本的推動(dòng)下，上演了只漲不跌的游戲。中國樓市的銀根和地根兩大壟斷造成的樓市扭曲，估計(jì)是整個(gè)國內(nèi)價(jià)格體系最大的扭曲。（朱大鳴）