住房信息系統(tǒng)有多少漏網(wǎng)之“魚”

　　除了部分福利分房在住房信息系統(tǒng)查不到，還有不少種類的住房同樣也沒有進(jìn)入住房信息系統(tǒng)。

　　日前，在博鰲亞洲論壇，針對江蘇、福建和廣東等省部分城市出臺新規(guī)嚴(yán)控“以人查房”，SOHO中國董事長潘石屹建議開放查詢權(quán)限，個(gè)人憑身份證就可查詢其他人住房套數(shù)。但華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng)認(rèn)為，一些部門福利分房信息并不進(jìn)入房管局系統(tǒng)，查詢有困難。(《新京報(bào)》4月9日)

　　福利分房信息沒有進(jìn)入系統(tǒng)，這意味著，即使所有地方的住房信息系統(tǒng)都與住建部聯(lián)網(wǎng)，住房信息仍然是殘缺的，該系統(tǒng)的價(jià)值自然打了折扣。

　　福利分房在我國有很多種，包括公房、房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等。據(jù)筆者所知，很多福利分房確實(shí)沒有納入住房登記系統(tǒng)，原因至少有三點(diǎn)：一是由于歷史原因，早期住房信息不全，很多福利分房沒有納入登記，甚至連房產(chǎn)證都沒有；二是很多公房、集資房由于是單位內(nèi)部分房、內(nèi)部建房，本身在監(jiān)管之外；三是福利房種類多，再加上操作上變通手段多，部分福利房逃脫了登記。

　　但是，如果有關(guān)部門不掌握這部分住房信息，就無法掌握公職人員的住房情況，也不利于樓市調(diào)控，更不利于房產(chǎn)反腐。因此，只要是沒有納入住房信息系統(tǒng)的福利房，都必須“一網(wǎng)打盡”，只有這樣，我國住房信息系統(tǒng)才能健全起來。

　　那么，如何把漏網(wǎng)之“魚”“一網(wǎng)打盡”呢？顯然，惟有盡快建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，并強(qiáng)制所有福利分房必須統(tǒng)一登記。不久前，國務(wù)院要求2014年6月底前出臺并實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。這是一個(gè)好消息，但是要想把所有福利分房納入統(tǒng)一登記并不容易，不僅需要一個(gè)制度，還需要一個(gè)統(tǒng)一的權(quán)威的登記機(jī)構(gòu)，也需要住房普查來輔助。

　　在筆者看來，不僅是部分福利分房在住房信息系統(tǒng)查不到，還有不少種類的住房同樣也沒有進(jìn)入住房信息系統(tǒng)，比如，任志強(qiáng)之前曾透露，僅北京的住房種類就有24種，包括廉租房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、公務(wù)員福利房、集資房、小產(chǎn)權(quán)房、公房、商品房、農(nóng)民房等。那么，這些住房信息會不會成了漏網(wǎng)之“魚”？