據(jù)香港中通社援引臺媒報道,臺商回臺借款買豪宅惹非議,臺灣財政部門已決定將臺北市劃為“豪宅查稅示范區(qū)”,鎖定3000多戶豪宅,凡被列查且近兩年有交易的豪宅,一律以實價課征售屋所得稅,以期建立高價房產(chǎn)課稅的基礎(chǔ),再擴及全臺,預(yù)定2014年啟動。
臺灣“財政部”鎖定豪宅進行地毯式的查稅行動,已交由臺北稅務(wù)部門細(xì)部規(guī)劃,未來將藉由臺北市的豪宅查稅經(jīng)驗,建立高價房產(chǎn)交易實價課稅的基礎(chǔ),并擴及對全臺的高級住宅追稅。
據(jù)報道,根據(jù)臺財政部門的計劃,豪宅、預(yù)售屋以及頻繁買賣自用住宅等三大類型交易,將列為新年度的查稅重心,以豪宅為首要目標(biāo)。為建立未來對全臺豪宅普查的基礎(chǔ),臺財政部門選定豪宅數(shù)量最多的臺北市為“查稅示范區(qū)”,并以臺北市政府開征豪宅稅標(biāo)準(zhǔn),選查豪宅交易。
據(jù)報道,臺北市對豪宅的定義有三,一是每戶總價8000萬元(新臺幣,下同)以上;二是每坪(1坪約合3.3平方米)100萬元以上或每戶80坪以上; 三是每棟房屋符合這兩項要件的戶數(shù)達70%以上者,則整棟列入。
臺“財政部”指出,對豪宅查稅將以追查真實交易所得為主,不會以偏低的房屋評定現(xiàn)值課稅,目前房屋評定現(xiàn)值僅約市價的七分之一。凡被列查且近2年有交易的豪宅,一律按實價課征售屋所得稅。臺“財政部”強調(diào),即使賣家已繳清售屋所得稅,若稅捐機關(guān)查獲其真實價格,也會再對賣家補稅。
臺灣“財政部”認(rèn)為,豪宅動輒每坪以百萬計價,不僅帶動房價上漲,天價交易更加深社會對貧富差距的憂慮與反感,對豪宅交易查稅,有助維護租稅公平。
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