庶民經(jīng)濟(jì)回來,民眾買房意愿也相對提升了起來,各房仲直營店也有不少民眾出入查看售屋的廣告。(圖片來源:臺灣“中時(shí)電子報(bào)”)
據(jù)臺灣媒體報(bào)道,臺灣“國泰金控”經(jīng)濟(jì)研究團(tuán)隊(duì)公布的3月“民眾經(jīng)濟(jì)信心”調(diào)查顯示,民眾對未來房價(jià)看跌的比率雖然較看漲者多,但好消息是,買房意愿指數(shù)不僅連續(xù)5個(gè)月回升,還創(chuàng)近45個(gè)月(2013年7月)以來新高;“國泰金”解讀,這些數(shù)據(jù)顯示,住宅房市需求端已有回溫跡象。
據(jù)報(bào)道,臺灣“國泰金控”經(jīng)濟(jì)研究處協(xié)理陳欽奇分析,近年來島內(nèi)房市價(jià)量低迷,價(jià)格在低檔徘徊多時(shí),讓有需求的民眾增添了購屋意愿,加上景氣明顯好轉(zhuǎn),在外需拉動(dòng)、內(nèi)需支撐下,今年經(jīng)濟(jì)成長率有機(jī)會(huì)上看2%,這些都是民眾買房意愿升高的主因。至于房市最低迷的時(shí)間是否已經(jīng)過了,陳欽奇認(rèn)為,還需要時(shí)間持續(xù)觀察才能確定。
“國泰金控”經(jīng)濟(jì)研究處解釋,所謂的買房意愿指數(shù)是詢問受訪者“目前是否是買房時(shí)機(jī)?”回答是的比例減去不是的比例,所得的結(jié)果即為買房意愿指數(shù)。而3月所得的調(diào)查結(jié)果為負(fù)54.8%,雖然結(jié)果仍是負(fù)數(shù)、意味認(rèn)為不是買房時(shí)機(jī)的民眾仍占多數(shù),但這個(gè)比例已是近45個(gè)月來的新高,2013年7月民眾買房意愿指數(shù)為負(fù)53.4%。
陳欽奇認(rèn)為,值得觀察的是近5個(gè)月買房意愿明顯回升,顯示改善趨勢明朗,增添房市信心。
調(diào)查指出,民眾看跌房價(jià)的比率比看漲多11.3個(gè)百分點(diǎn),還有高達(dá)逾3成的民眾認(rèn)為,房價(jià)在未來6個(gè)月有下修3%到10%的可能。陳欽奇認(rèn)為,假設(shè)“央行”升息的態(tài)勢明顯,預(yù)估島內(nèi)房市供需仍將持穩(wěn),但價(jià)格有微幅下修的空間;這份“民眾經(jīng)濟(jì)信心”調(diào)查也同時(shí)顯示,3月民眾景氣樂觀現(xiàn)況指數(shù)及景氣展望樂觀指數(shù),皆創(chuàng)去年下半年以來新高。
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