市住建委昨天透露，從9月28日起，凡申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房的家庭原住房位于東西城區(qū)的，以及已列入本市棚戶(hù)區(qū)改造范圍或地鐵工程、市政道路工程、城中村整治、保障性住房建設(shè)等公益性項(xiàng)目(以下統(tǒng)稱(chēng)公益性項(xiàng)目)拆遷范圍的，必須在所購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房或限價(jià)房交房入住半年內(nèi)騰空原住房，不按期騰退的視為放棄本次購(gòu)房資格。

　　此前的本市“兩房”申請(qǐng)政策中并沒(méi)有必須騰退的要求，只規(guī)定騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售；不騰退的，降檔配售。但在市住建委近日印發(fā)的《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭原住房騰退辦法》通知中，規(guī)定申請(qǐng)家庭原住房在首都功能核心區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū))的必須騰退原住房；位于首都功能核心區(qū)之外的區(qū)縣，但已列入公益性項(xiàng)目拆遷范圍的也必須騰退。除上述兩類(lèi)情況，申請(qǐng)家庭可自愿選擇原住房騰退或不騰退。這是本市首次明確規(guī)定購(gòu)買(mǎi)“兩房”須騰退原住房的規(guī)定。各區(qū)縣可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)申請(qǐng)家庭原住房騰退給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。

　　申請(qǐng)“兩房”均有家庭總資產(chǎn)收入的門(mén)檻限制，經(jīng)適房最高標(biāo)準(zhǔn)為48萬(wàn)，限價(jià)房最高標(biāo)準(zhǔn)為57萬(wàn)�！掇k法》中規(guī)定，申請(qǐng)家庭獲得的原住房騰房經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助或貨幣補(bǔ)償將納入家庭總資產(chǎn)進(jìn)行考核。也就是說(shuō)，補(bǔ)償款與原有家庭資產(chǎn)總和不能超過(guò)該家庭所申請(qǐng)的政策性住房申請(qǐng)條件中規(guī)定的家庭總資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)家庭在簽訂購(gòu)房合同前，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與區(qū)縣住房保障管理部門(mén)或其委托的單位簽訂騰退原住房協(xié)議，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理承租人變更或房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為放棄本次購(gòu)房資格。申請(qǐng)家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空原住房的，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)或其委托單位可向原住房所在地人民法院提起訴訟。

[責(zé)任編輯：吳怡]