北京進(jìn)入主汛期，連續(xù)幾場(chǎng)暴雨讓不少小區(qū)居民“談?dòng)晟�變”。雨水倒灌淹地�?kù)致使車(chē)輛受損，雨水涌進(jìn)地下室泡壞家具，小區(qū)內(nèi)多日積水難退……暴雨不僅損害了居民的財(cái)產(chǎn)，更引發(fā)了公眾對(duì)社區(qū)防汛設(shè)施的高度關(guān)注。

　　問(wèn)題1

　　地下車(chē)庫(kù)防汛設(shè)計(jì)不合理

　　連續(xù)幾場(chǎng)大雨，北京市不少小區(qū)的地下停車(chē)庫(kù)都流起了“地下河”。調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，這其中既有地庫(kù)排水管沒(méi)有接入市政排水管線(xiàn)、地庫(kù)排水管細(xì)小排水能力較差等設(shè)計(jì)缺陷，同時(shí)也存在部分排水設(shè)施維護(hù)清堵不及時(shí)等。

　　7月29日凌晨突降暴雨，直至中午雨還在下。在海淀區(qū)橡樹(shù)灣小區(qū)1區(qū)地下車(chē)庫(kù)，記者看到該地下車(chē)庫(kù)的一個(gè)入口比地面低約一米，雨水順著入口不斷涌入。在該地庫(kù)上方的屋檐下，雨水也不斷流入地庫(kù)。“如果這個(gè)屋檐長(zhǎng)一點(diǎn)，這部分雨水就不會(huì)流進(jìn)來(lái)了。”一居民稱(chēng)。

　　在該地庫(kù)自行車(chē)車(chē)庫(kù)處，一個(gè)排水地漏已被堵塞不能排水，幾個(gè)寫(xiě)有“抗洪”字樣的沙袋堆放在入口處，試圖防止水流進(jìn)入。盡管有沙袋阻擋，過(guò)低的地勢(shì)使得水流仍倒灌而入，自行車(chē)庫(kù)處的積水約兩公分�！艾F(xiàn)在還算淺，水深時(shí)能沒(méi)過(guò)腳脖子�！贝┲�拖鞋的孫先生說(shuō)。

　　該小區(qū)物業(yè)公司一工作人員回應(yīng)稱(chēng)，小區(qū)地庫(kù)設(shè)計(jì)確有不合理之處，但一些居民“不自覺(jué)”將垃圾投入地漏也是造成其排水不暢的原因，“我們目前只能用防汛沙袋堵住大量雨水，并將在近期徹底疏通排水通道、延長(zhǎng)地庫(kù)入口屋檐�！�

　　問(wèn)題2

　　空調(diào)放置平臺(tái)反成蓄水池

　　不同于地下車(chē)庫(kù)被淹，在幾場(chǎng)暴雨中，一些家住高層的住戶(hù)也沒(méi)能逃脫暴雨帶來(lái)的麻煩，因?yàn)槠涫彝饪照{(diào)機(jī)置放平臺(tái)沒(méi)有排水口，平臺(tái)變成蓄水池，業(yè)主們只能眼睜睜地看著空調(diào)被淹。

　　李女士家住石景山區(qū)金頂陽(yáng)光小區(qū)，在該小區(qū)，不少業(yè)主都在盼望有關(guān)部門(mén)出面徹底解決空調(diào)被泡的問(wèn)題。

　　“安裝空調(diào)室外機(jī)的平臺(tái)沒(méi)有出水口，不但正常使用時(shí)排水不便，一到下雨天，平臺(tái)更變成了蓄水池。眼看著雨把空調(diào)淹了，卻一點(diǎn)辦法沒(méi)有。”李女士反映。

　　記者在李女士家中看到，她家的空調(diào)機(jī)放置在南陽(yáng)臺(tái)外一座寬約2米、深約30厘米的平臺(tái)上，這座平臺(tái)將李女士同鄰居家的陽(yáng)臺(tái)相連。由于平臺(tái)上并無(wú)出水孔，兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)底部已泡在雨水中。粗略計(jì)算，整個(gè)小區(qū)內(nèi)有百余戶(hù)業(yè)主受此影響。

　　部分業(yè)主表示自家的空調(diào)室外機(jī)已經(jīng)因雨水浸泡無(wú)法使用，多數(shù)住戶(hù)選擇切斷位于平臺(tái)的空調(diào)電源，以免造成誤開(kāi)空調(diào)后引起短路。“積水時(shí)間長(zhǎng)了肯定也腐蝕平臺(tái)，萬(wàn)一泡塌了怎么辦？”不少居民擔(dān)憂(yōu)。

　　該小區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，小區(qū)部分樓體在防雨方面確實(shí)存在設(shè)計(jì)缺陷，但由于平臺(tái)為保溫層，業(yè)主提出的“安裝排水管道”的方案并不可行。該負(fù)責(zé)人表示將加派人手，爭(zhēng)取最快時(shí)間為居民平臺(tái)排水。

　　問(wèn)題3

　　沉降縫漏水致地下室被淹

　　大雨為一些較低地勢(shì)的小區(qū)帶來(lái)了更大的考驗(yàn)。不少地下室、半地下室住戶(hù)家中家具、財(cái)物多次被淹。據(jù)了解，大多原因是樓梯沉降縫伸縮，導(dǎo)致防水層被破壞。

　　王大爺家住新新家園竹溪園6號(hào)樓3層，在同單元地下室還有一個(gè)儲(chǔ)物間，但現(xiàn)在儲(chǔ)物間已經(jīng)沒(méi)法用于儲(chǔ)藏。“每天必查天氣，提心吊膽地生活，生怕地下室哪天再進(jìn)水�！�

　　據(jù)介紹，王大爺家地下室進(jìn)水最早出現(xiàn)在2006年的一次暴雨時(shí)，“當(dāng)時(shí)雨水順著消防管進(jìn)到地下室，將屋內(nèi)不少電器和行李泡壞了。”之后地下室又陸續(xù)進(jìn)過(guò)幾次水，每次都造成很大的損失，“現(xiàn)在我們都不敢在地下室放東西了�！比缃瘢�王大爺?shù)膬?chǔ)物間中，只剩下兩只水桶和一把簸箕，此外并無(wú)他物，“就是怕萬(wàn)一哪天再漏水，鏟水用的�！庇浾咦咴L(fǎng)中，不少居民都表示地下室曾經(jīng)被水泡過(guò)。

　　“不光我們，北京一些其他小區(qū)也是這樣�！泵鎸�(duì)記者采訪(fǎng)，該小區(qū)物業(yè)公司一負(fù)責(zé)人透露，每幢住宅樓都有一個(gè)沉降縫，而它會(huì)隨著時(shí)間沉降，在沉降過(guò)程中會(huì)導(dǎo)致沉降縫伸縮，結(jié)果原防水層被破壞，“這才導(dǎo)致了居民地下室進(jìn)水�！�

　　該負(fù)責(zé)人表示，將給伸縮沉降縫鍍上一層起防水作用的漿，“我們已經(jīng)和防水公司達(dá)成協(xié)議，雨季過(guò)后就開(kāi)始對(duì)小區(qū)統(tǒng)一維護(hù)。”

　　-業(yè)內(nèi)觀(guān)點(diǎn)

　　社區(qū)提升防汛能力缺乏資金

　　針對(duì)汛期多個(gè)社區(qū)曝出的防汛問(wèn)題，最近，記者采訪(fǎng)了多家社區(qū)開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司負(fù)責(zé)人。大家一致認(rèn)為，目前，社區(qū)防汛設(shè)施及防汛能力設(shè)計(jì)存在缺陷，要彌補(bǔ)這些缺陷是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。而在后期，物業(yè)公司更應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)防汛設(shè)施的管理和維護(hù)，以有效減少暴雨為社區(qū)帶來(lái)的災(zāi)害。

　　據(jù)分析，目前，北京各小區(qū)在防雨方面主要存在三大問(wèn)題：一是防汛設(shè)施規(guī)劃建設(shè)存在缺陷，二是疏于維護(hù)監(jiān)管，三是防水系統(tǒng)在長(zhǎng)期沒(méi)有得到良好運(yùn)行的情況下自身老化，“這幾個(gè)問(wèn)題在各個(gè)小區(qū)普遍存在”。

　　對(duì)于社區(qū)防汛問(wèn)題的根本解決，不少業(yè)內(nèi)人士紛紛喊難。一位從事多年物業(yè)管理的業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，在住宅樓的設(shè)計(jì)方面，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有防汛意識(shí)�！敖衲晏鞖馓�特殊了，多家小區(qū)出現(xiàn)了從地下室和地庫(kù)抽水、樓頂漏水等情況。特別是2000年前的老樓，防水層已經(jīng)過(guò)了保質(zhì)期。這對(duì)住宅樓來(lái)說(shuō)是相當(dāng)大的一個(gè)隱患。”

　　據(jù)介紹，目前有些地庫(kù)建得比較透光，只注重了舒適，卻沒(méi)有充分考慮到防備自然災(zāi)害。比如有些地庫(kù)沒(méi)有設(shè)計(jì)排水管線(xiàn)，或者排水管線(xiàn)太細(xì)無(wú)法對(duì)接市政排水管，這種升級(jí)改造就需要大量的資金。然而，業(yè)內(nèi)人士均表示，目前的物業(yè)費(fèi)中并沒(méi)有這類(lèi)經(jīng)費(fèi)。

　　豐臺(tái)區(qū)世華水岸小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，在目前社區(qū)的防汛水準(zhǔn)下，必須提前準(zhǔn)備許多防汛工具。比如每年6月底前，應(yīng)準(zhǔn)備好防御沙袋，一旦下雨就可立即讓工程人員根據(jù)水位使用沙袋。另外，水泵也是必需品，可以為排水管線(xiàn)積水坑進(jìn)行排水等。

　　-部門(mén)回應(yīng)

　　小區(qū)雨水收集設(shè)施有望強(qiáng)制

　　北京市防汛抗旱指揮部總工程師王毅稱(chēng)，北京市排水系統(tǒng)按3年一遇而設(shè)計(jì)，也就是能夠適應(yīng)每小時(shí)36到45毫米的降雨。而目前城市的排水管網(wǎng)只有天安門(mén)等重點(diǎn)地區(qū)排水能力比較高，其他地區(qū)則較低，也就導(dǎo)致近幾年會(huì)頻繁發(fā)生積水。指揮部將聯(lián)合各部門(mén)，從最初的管網(wǎng)建設(shè)、城市規(guī)劃等出發(fā)，綜合多方面條件進(jìn)行治理，對(duì)其措施的具體實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　對(duì)于一些地勢(shì)較低的地區(qū)，王毅稱(chēng)將采取提前挖河道、分流雨水等方式規(guī)避雨水倒灌風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)等特殊地區(qū)的防汛工作，要加強(qiáng)對(duì)不同性質(zhì)小區(qū)的相應(yīng)管理部門(mén)防汛的監(jiān)管，確保執(zhí)行到位。

　　市節(jié)約用水管理中心副主任何建平表示，如果能全面建立起合理的雨水利用系統(tǒng)，那么一年北京市能收集1億立方米的雨水，是北京市民一年用水量的5%。

　　對(duì)于前不久市委書(shū)記劉淇提出的要將雨水收集納入地方立法，何建平稱(chēng)，“目前所有的小區(qū)雨水收集設(shè)施建設(shè)都是自覺(jué)完成的，一旦有強(qiáng)制措施，一方面可以加強(qiáng)社區(qū)防汛能力，一方面又能加強(qiáng)對(duì)雨水的變廢為寶。

　　-成功經(jīng)驗(yàn)

　　東高地街道收集雨水再利用

　　目前，在海淀、豐臺(tái)等地少數(shù)社區(qū)，已經(jīng)先行采用雨水收集系統(tǒng)。

　　豐臺(tái)區(qū)東高地街道三角地一社區(qū)、三角地二社區(qū)和東高地社區(qū)3個(gè)社區(qū)圍繞著一個(gè)花園，花園東側(cè)就立著該區(qū)域雨水收集系統(tǒng)的標(biāo)牌。

　　據(jù)了解，該處雨水收集與再利用就在這些花草樹(shù)木下。依據(jù)該綠地特點(diǎn)，利用自然坡度，匯集的雨水經(jīng)過(guò)濾處理后儲(chǔ)存于地下蓄水池，全年可收集雨水6000多噸。

　　該處雨水收集系統(tǒng)不僅有效防止了內(nèi)澇，而且變害為寶，提取后的雨水用于花園綠地植物的澆灌，節(jié)約了大量用水。(張淑玲 鄭磊 施志軍)

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