《焦點(diǎn)訪(fǎng)談》2011年11月9日完成臺(tái)本
——這個(gè)別墅憑啥“!
演播室主持人 張泉靈:
您好,觀(guān)眾朋友,歡迎收看《焦點(diǎn)訪(fǎng)談》。
青島有個(gè)植物園,是市民喜愛(ài)的休閑場(chǎng)所。從幾年前開(kāi)始,這里又成為附近居民議論的熱點(diǎn),引起大家議論的話(huà)題就是畫(huà)面上看到的這座別墅。別墅人們見(jiàn)多了,沒(méi)什么特別的,可是這座別墅居然蓋在了植物園的公共綠地上,這確實(shí)夠特別的。
解說(shuō):
青島植物園里有一座太平山,它坐落在海邊,環(huán)境清悠,山上長(zhǎng)著很多綠色植物,是市民休閑和鍛煉的好去處。
然而幾年前,大家發(fā)現(xiàn),在太平山的南坡這片公共林地上堂而皇之的建起了一棟大別墅。
青島市民1:
周?chē)睦习傩漳囊粋(gè)不曉得,都很有意見(jiàn),很有意見(jiàn)你又弄不了。國(guó)家的地皮,就蓋成這個(gè)樣,他有錢(qián)就可以啊。
青島市民2:
你占這么一個(gè)公共綠地,你看整個(gè)把這個(gè)山頭都占了。他圈到他自己家里,這有點(diǎn)確實(shí)不太合適,這是公共綠地,我覺(jué)得應(yīng)該拆,你有什么道理沒(méi)有。
解說(shuō):
這是從空中俯看到的這棟別墅的全景,紅色的是別墅的屋頂,藍(lán)色的像是游泳池,周?chē)有圍墻。
記者在市民的引導(dǎo)下,來(lái)到別墅附近,只見(jiàn)院墻把別墅嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的圍了起來(lái),上面還安裝了攝像頭。院內(nèi)除了別墅的主體建筑,還修了幾棟灰色的房子。
據(jù)介紹,太平山上原來(lái)有一棟面積大約在200平米左右的房子,叫做望海樓,屬于植物園的管理用房。大約在10幾年前,望海樓被租了出去。記者從知情人那里看到了這份租賃合同的復(fù)印件,合同上寫(xiě)明,甲方為青島市園林局,乙方為香港華桂集團(tuán)公司。園林局將太平山植物園南坡的望海樓,以每年6萬(wàn)元的租金出租,出租期限為38年。按照國(guó)家合同法的規(guī)定,租賃合同最長(zhǎng)的期限為20年,然而這個(gè)合同租期竟長(zhǎng)達(dá)38年,顯然違反了國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定。
山東省青島市植物園管理處處長(zhǎng) 尹春光:
按照咱們國(guó)家的合同法,原則上簽合同是不超過(guò)20年的,這個(gè)我是清楚的,大概現(xiàn)在政策原則上是不允許這樣辦了,現(xiàn)在的政策看肯定是不合適了。
解說(shuō):
這份合同還寫(xiě)明,承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。然而據(jù)市民反應(yīng),2007年原來(lái)的兩層小樓被翻建成了別墅,為了建別墅,周?chē)木G地和景觀(guān)都被破壞了。
青島市城市綠化條例名門(mén)規(guī)定,任何單位和個(gè)人都不得擅自改變城市綠化規(guī)劃用地的性質(zhì),或者破壞城市規(guī)劃用地的地形、地貌、水體和植被。
那么,承租方在植物園里建這樣一棟別墅,是否辦理了相關(guān)手續(xù)?記者來(lái)到了青島植物園管理處。
山東省青島市植物園黨總支副書(shū)記 萬(wàn)安平:
據(jù)我了解反正這個(gè)情況就是,我沒(méi)有見(jiàn)過(guò)他的手續(xù),但是你說(shuō)我有沒(méi)有權(quán)查他,我的口是沒(méi)有這個(gè)權(quán)力查人家的。但是我們園里要是建的話(huà),必須有很?chē)?yán)格的手續(xù)。
記者:
如果按照您的說(shuō)法,還有這種可能性,如果有手續(xù)和沒(méi)有手續(xù)的話(huà),都可以不經(jīng)過(guò)你們植物園?
萬(wàn)安平:
按正規(guī)來(lái)說(shuō),應(yīng)該是征得這邊同意。因?yàn)槟阍谶@邊建,應(yīng)該征得同意,如果你不經(jīng)過(guò)這邊同意,我們也很無(wú)奈,我覺(jué)得只能很無(wú)奈。
解說(shuō):
這位植物園的副書(shū)記表示自己也很無(wú)奈,在植物園內(nèi)建這么大的一棟別墅,與周?chē)沫h(huán)境很不協(xié)調(diào),但是他們并不具備審批的權(quán)利。如果要了解翻建這棟別墅是否有合法規(guī)劃審批手續(xù)的話(huà),應(yīng)該去植物園的上級(jí)主管單位園林局。
于是,記者來(lái)到了園林局,園林局的相關(guān)人員表示,他們不方便接受采訪(fǎng),只派了植物園的負(fù)責(zé)人接受記者采訪(fǎng)。
山東省青島市植物園管理處處長(zhǎng) 尹春光:
直截了當(dāng)?shù)恼f(shuō),我個(gè)人理解,應(yīng)該植物園是有手續(xù)的。如果我不這么理解的話(huà),我也不會(huì)去追這個(gè)手續(xù)了,對(duì)不對(duì)。我感覺(jué)應(yīng)該植物園有一套手續(xù),那沒(méi)有,所以我就覺(jué)得應(yīng)該有,所以我就去找這套手續(xù)。到目前為止,我還沒(méi)找到這套手續(xù)。
記者:
就是說(shuō)植物園現(xiàn)在提供不出來(lái)它的合法性?
尹春光:
提供不了,提供不了。
記者:
如果有手續(xù)的話(huà),園林局不應(yīng)該沒(méi)有?
尹春光:
我理解應(yīng)該是有的,應(yīng)該是有的,那么最起碼應(yīng)該有記錄吧,負(fù)責(zé)這個(gè)事。我就可以不留文字材料,怕是這樣說(shuō)不合適,不管你這個(gè)會(huì)說(shuō)不會(huì)說(shuō),還要講道理吧。
但是到了今天來(lái)說(shuō),這么搞肯定是不合適,現(xiàn)在覺(jué)得不合適的東西,我們應(yīng)該是逐步糾正的,不管這個(gè)東西是合法的還是不合法的,合法的我們要以合理的手段來(lái)解決,那么不合法的話(huà),就以強(qiáng)制的手段來(lái)解決。
解說(shuō):
植物園的這位負(fù)責(zé)人同樣表達(dá)了對(duì)事情的無(wú)奈。他說(shuō)自己并沒(méi)有見(jiàn)過(guò)相關(guān)手續(xù),但是這棟別墅的主人曾經(jīng)說(shuō)過(guò)他有合法的手續(xù)。
于是,記者跟著這位負(fù)責(zé)人再次來(lái)到望海樓,試圖找到別墅的主人了解情況。
鐵門(mén)里面始終無(wú)人應(yīng)答,正當(dāng)記者準(zhǔn)備離開(kāi)的時(shí)候,一輛面包車(chē)開(kāi)到了別墅的門(mén)口。而當(dāng)車(chē)上的人看到記者的時(shí)候,卻突然調(diào)轉(zhuǎn)車(chē)頭開(kāi)走了。記者看到這輛車(chē)的擋風(fēng)玻璃后面有一個(gè)牌子,上面寫(xiě)著規(guī)劃局,而規(guī)劃局正是負(fù)責(zé)建設(shè)立項(xiàng)的審批單位。
我們隨后來(lái)到了青島市規(guī)劃局來(lái)了解情況,結(jié)果被告知所有領(lǐng)導(dǎo)都去開(kāi)會(huì)了,于是記者撥通了一位負(fù)責(zé)人的電話(huà)。
記者:
青島市植物園太平山南坡有一個(gè)望海樓的別墅,我們想了解一下別墅修建是經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)嗎?
山東省青島市規(guī)劃局高薪區(qū)分局局長(zhǎng) 姜德志:
我記得是在佛濤路東邊,鄖陽(yáng)路的北邊那個(gè)地方有一個(gè)項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目,原來(lái)它那個(gè)植物園有一個(gè)二層樓,后來(lái)是園林局提出來(lái),要對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行改造、改建,后來(lái)它提出來(lái),就是要建一個(gè)公園配套管理用房。
記者:
是哪里提出來(lái)的呢?
姜德志:
園林部門(mén)提出來(lái)的,建一個(gè)什么配套用房之類(lèi)的東西。完了以后我們就受理了,受理以后,就同意它對(duì)原來(lái)的建筑進(jìn)行改建,而且也提出來(lái)了,你不能擴(kuò)大具體范圍,占用綠化,就在原來(lái)那個(gè)院子范圍內(nèi)進(jìn)行改建。
記者:
占領(lǐng)這個(gè)公共綠地來(lái)修建這樣的一個(gè)房子,是不是符合青島市的園林綠化管理規(guī)定呢?
姜德志:
它這個(gè)申報(bào)的是公園的配套管理用房,也就應(yīng)該在公園里面建。
記者:
但是現(xiàn)在好像并不是公園的管理用房,是出租給個(gè)人的。
姜德志:
具體后期這一塊我就不是很清楚了,具體怎么使用我們不清楚。
解說(shuō):
當(dāng)記者提出,要看看規(guī)劃審批手續(xù)的時(shí)候,得到的答復(fù)是這樣的。
姜德志:
借閱檔案吧,它要到建委的城建檔案館去,具體怎么借閱法,我還沒(méi)有借過(guò)檔案。
解說(shuō):
規(guī)劃部門(mén)稱(chēng)是園林部門(mén)提出過(guò)改建申請(qǐng),可是望海樓一直處于出租狀態(tài),在租期之內(nèi),作為出租方的園林部門(mén)怎么可能不終止合同,就單方面提出翻建申請(qǐng)呢?
園林局的負(fù)責(zé)人雖然拒絕了公開(kāi)采訪(fǎng),但是他私下里表示,這棟別墅根本就沒(méi)有合法的審批手續(xù)。
山東省青島市城市園林局局長(zhǎng) 楊湧:
這個(gè)地方?jīng)]有辦任何手續(xù),不是批準(zhǔn)的,很簡(jiǎn)單,這話(huà)我可以說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題。我呢,作為園林局長(zhǎng),如果這句話(huà)不能說(shuō),那我不是個(gè)人了。
解說(shuō):
這座別墅建成之后的幾年時(shí)間里,附近群眾曾經(jīng)多次向當(dāng)?shù)孛襟w和有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。
青島市民3:
上個(gè)時(shí)期青島市不是進(jìn)行整頓嘛,曝光了,這個(gè)地方山上不能隨便蓋東西。青島電視臺(tái)也曝光一下,這個(gè)山上隨便蓋這么個(gè)房,通過(guò)什么部門(mén)批準(zhǔn),能獨(dú)立蓋這么個(gè)東西,不行的,現(xiàn)在不了了之。
青島市民4:
市南來(lái)進(jìn),咱們警察還有那個(gè)城管的城管的對(duì)著電臺(tái)就說(shuō),這個(gè)查查,要是這個(gè)地方?jīng)]有執(zhí)照,一定拆,一定拆。
解說(shuō):
樓體曝光之后,當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)執(zhí)法部門(mén)也曾到現(xiàn)場(chǎng)檢查。
尹春光:
當(dāng)時(shí)青島市拆除違章力度比較大,當(dāng)時(shí)就每周這個(gè)新聞上都曝光,這違章建筑。人家就說(shuō)了一個(gè),這個(gè)地方有個(gè)房子,然后很大,門(mén)很大,意思很神秘。
今年的在創(chuàng)城期間,執(zhí)法部門(mén)來(lái)查過(guò),執(zhí)法部門(mén)確實(shí)來(lái)了,來(lái)過(guò)好幾躺,查到最后也沒(méi)有什么結(jié)論了。
演播室主持人 張泉靈:
蓋在青島植物園的大別墅誰(shuí)都看得見(jiàn),誰(shuí)都承認(rèn)它不合法?墒菬o(wú)論群眾舉報(bào)、媒體曝光,還是執(zhí)法部門(mén)檢查,居然都奈何不了它。更奇怪的是這么一個(gè)明擺著的違規(guī)建筑,是否經(jīng)過(guò)審批?來(lái)龍去脈如何?相關(guān)的單位和部門(mén)或是閉而不答,或是語(yǔ)焉不詳。
原本不復(fù)雜的事情,竟然成了一個(gè)無(wú)解的謎,這讓人不津要問(wèn),這座別墅的主人到底是誰(shuí),能夠如此之牛,公然占據(jù)了公共綠地,還有人為其遮遮掩掩,這道謎題的背后究竟隱藏著什么呢?公眾需要一個(gè)明確的答案。
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