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全國住房信息聯(lián)網(wǎng)已滯后半年 專家稱官員阻撓

2013年02月03日 09:38 來源:中廣網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  北京樓市暗藏囤房大軍 坐擁大量房產(chǎn)不賣也不租

  中廣網(wǎng)北京2月2日消息據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,陜西神木"房姐"龔愛愛在北京擁有41套住房,可以說她是當前樓市囤房大軍中的一員。而類似龔愛愛這樣的房主,在房地產(chǎn)交易市場被稱為"資源型客戶"。龔愛愛這樣的的房姐、房妹、房叔們一般是如何處置手中大量房產(chǎn)的呢?

  北京警方通報稱,龔愛愛在京擁有的房產(chǎn)達到41套,面積共計9600多平方米。而在目前被查封的近2000平方米房產(chǎn)中,有4分之3是辦公用房,其他為商用、住宅或車庫。龔愛愛名下的房產(chǎn)包括北京市朝陽區(qū)工人體育場北路8號院的3套房屋,面積達1200多平方米,價值過億。有媒體報道,這三套房子現(xiàn)在被一家KTV娛樂場所租用,這處房產(chǎn)還曾因裝修問題引起過糾紛,龔愛愛及其合伙人的名字也因此留在了當?shù)胤ㄔ旱挠涗浿。附近的一家地產(chǎn)公司的工作人員告訴記者,在一些高檔社區(qū),有不少房主手里都有多套房子,有的只賣不租,后來有的連賣也不賣了。這些操著西北口音,財大氣粗的富豪們在業(yè)內(nèi)也有個稱呼:資源型客戶。因為很多人的生意都有礦產(chǎn)有關(guān)。

  工作人員:出租的也不多,基本上沒有什么人愿意往外出租,150平的房子一年的房租像10萬塊錢,人家都不愿意往外租,太麻煩。

  還有一位工作人員告訴記者,他認為,樓市價格的波動,對這些資源型客戶影響不大,這些人都有自己的大生意,房子只是用來保值,不出租可以隨時賣掉,以備不時之需。

  開發(fā)商可以囤地,房姐們可以囤房。而面對囤房,我們又該怎么辦呢?有一個答案:全國住房信息聯(lián)網(wǎng)。不過,這項拖了又拖工作仍在艱難的進行中。

  在房姐、房叔頻頻被曝光的背景下,全國住房信息聯(lián)網(wǎng)再次成為熱門話題。住房信息系統(tǒng)是《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展"十二五"規(guī)劃綱要》所確定的國家信息化重大工程建設(shè)項目。按照國務(wù)院的要求,全國40個重點城市的個人住房信息系統(tǒng),應(yīng)于2012年6月30日前實現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng),但時間已經(jīng)過去半年,住建部仍遲遲未公開聯(lián)網(wǎng)情況。

  有媒體報道稱,住建部一直在推動住房信息聯(lián)網(wǎng)工作,40個城市的聯(lián)網(wǎng)工作實際已經(jīng)完成,只是沒有對外公開。該系統(tǒng)建成后,將全面支持房地產(chǎn)、公積金和住房保障領(lǐng)域的公共管理應(yīng)用。該項工作始于2010年下半年。住建部曾一度希望,2011年年底這40個城市就能實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),為樓市調(diào)控提供基礎(chǔ)信息。然而,該項聯(lián)網(wǎng)工作進展之慢超乎預料。隨后,住建部不得不將40個重點城市的聯(lián)網(wǎng)時間延至2012年6月底,而半年多來,這項工作還在進行中。在去年12月底的住建部年度工作會上,部長姜偉新曾就此事再次表態(tài):

  姜偉新:要認真落實經(jīng)國務(wù)院同意我部即將下發(fā)的關(guān)于進一步加強城市個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)和管理的通知,加快推進所有地級以上城市個人住房信息系統(tǒng)與釋部的聯(lián)網(wǎng)工作。

  業(yè)內(nèi)普遍認為,工作一推再推,有兩個原因,一方面,是由于技術(shù)原因,各個城市之間的住房信息采樣指標不對稱,導致40城市聯(lián)網(wǎng)步伐放慢。目前,我國在房改之后就再也沒有進行過房產(chǎn)普查。除了商品房,各地還存在大量的保障房、房改房、軍產(chǎn)房、自建房等,有些地區(qū)的住房信息還是紙質(zhì)檔案,未錄入電子信息庫。在財經(jīng)評論員馬光遠看來,技術(shù)層面的原因不能算是原因,流動人口都能查清,房子查起來自然更容易。真正的阻力在于部分地方政府和官員。既怕信息聯(lián)網(wǎng)后,當?shù)氐姆績r、地價下跌;又怕自己的多套房產(chǎn)公之于眾。

  馬光遠:那么大家怕什么?第一個,一般人就會知道,目前整個房地產(chǎn)房屋的供應(yīng)是一個什么情況,比如現(xiàn)在老是講北京的房子很缺,但是現(xiàn)在真的缺多少?怕房地產(chǎn)的真實信息跟大家預期的之間有距離導致房地產(chǎn)真正實現(xiàn)調(diào)整。第二個原因是,很多人擁有多套住房,但是又不敢公之于眾,所以在這兩種阻力下,真正讓信息透明,恐怕比較難。(中國廣播網(wǎng) )

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