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濟南本市戶籍家庭限購2套住房 非本市限購1套

2016年12月27日 02:01:14  來源:新華社
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  新華社濟南12月26日電(記者 王志)濟南市政府26日出臺房地產(chǎn)新政,規(guī)定濟南本市戶籍家庭限購2套住房;非本市戶籍家庭在濟南限購1套住房,并需提供連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險證明。

  根據(jù)濟南市政府辦公廳印發(fā)的《關于進一步加大調(diào)控力度促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,濟南市強化競買居住用地(含兼容居住用地)資金來源管控,將競買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同,競買人所有競買土地資金(包括競買保證金、土地成交價款等)全部為自有資金。

  同時,濟南市國土、金融辦等部門組成土地競買資金聯(lián)合審查小組,實施土地競買資金審查監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī)的,取消競得資格,不返還其競買保證金(出讓合同定金),并納入濟南市土地交易市場誠信黑名單,2年內(nèi)不得在濟南市參與土地競買。

  為加強商品房預售審批管理,濟南市將控制市場供應節(jié)奏,適當提高商品房預售申請門檻,加強預售資金監(jiān)管,防范市場風險。其中,規(guī)劃12層以下住宅單體主體結構完工后,12層以上住宅單體主體結構完成一半(不少于12層)后,方可辦理商品房預售許可;對銷售均價高于開發(fā)成本(土地、建安等相關成本)20%以上的住宅項目嚴格審查,涉嫌暴利的,限制辦理商品房預售許可。

  為制止預售商品房轉讓等炒房行為,濟南市規(guī)定,在房屋權屬登記前,凡不符合合同撤銷相關規(guī)定的,一律不得辦理網(wǎng)簽撤銷手續(xù);開發(fā)企業(yè)與購房人采取弄虛作假等手段,通過辦理網(wǎng)簽合同撤銷更名業(yè)務,逃避房地產(chǎn)交易稅費的,一經(jīng)查實,合同更名視為無效,企業(yè)不良行為記入信用檔案,有關當事人承擔相關法律責任。

  據(jù)了解,濟南市此次房地產(chǎn)新政適用于濟南歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和濟南高新區(qū)。

[責任編輯:齊昕]

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