政府工作報告大篇幅、具體描述房地產(chǎn)調(diào)控,上月北京新建房價格下跌,代表熱議——
樓市調(diào)控將如何改變房價走向?
房價調(diào)控
本次人代會《政府工作報告》在論及改善和保障民生時從平抑房價的角度強調(diào)要把握住房的“居住屬性”,目前全國各地紛紛出臺樓市調(diào)控政策,北京也出臺了關(guān)于樓市調(diào)控的“京八條”。從近日國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,八成熱點城市房價環(huán)比下調(diào),其中去年北京12月份新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.1%。那么,北京房價還會再漲嗎?樓市調(diào)控的效果如何?北青報記者對來自金融、地產(chǎn)、住房保障、教育等領(lǐng)域的多位代表進行了專訪。
在本次政府工作報告中,重點強調(diào)了要把握住房的居住屬性,要建立租售并舉的住房制度。金融、財稅、土地、市場監(jiān)管等多措并舉,探索建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制。市人大代表、北京保障性住房建設(shè)投資中心總經(jīng)理金焱對北京青年報記者表示,這是多年以來首次看到市政府工作報告如此大篇幅、具體地描述房地產(chǎn)調(diào)控的方向和舉措,可見政府穩(wěn)定房價的決心。豐臺團的一名市人大代表稱,以前樓市調(diào)控給人的印象是比較簡單,主要是限購。但這次的政府工作報告提到的長效機制是一個立體的概念,本輪對房地產(chǎn)的調(diào)控將是全方位的。
焦點一:樓市調(diào)控如何改變房價走向?
“多舉措齊發(fā)力北京今年房價難再漲”
在本次人代會開幕前的政務(wù)咨詢會上,市住建委相關(guān)負責(zé)人對北青報記者表示,北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房價,是否加碼將視市場情況而定。如果北京要繼續(xù)加碼樓市調(diào)控,重點還是放在抑制樓市的投資投機上。
市人大代表、北京保障性住房建設(shè)投資中心總經(jīng)理金焱表示,通過在供給側(cè)調(diào)控房價,讓住房回歸居住屬性。保障性住房的建設(shè)將是控房價的一個重要措施。金焱表示,北京市的住房市場供應(yīng)體系當(dāng)中,我們過去都習(xí)慣于買商品房,保障房也是以買為主,經(jīng)適房、限價房,它都是產(chǎn)權(quán)型的,我們過多習(xí)慣于居者有其屋,住有所居,在滿足供應(yīng)過程中,中央和北京市,包括這次政府報告都提了要培育發(fā)展租賃性住房。雖然就一句話,但是這個對北京的調(diào)控房價是非常重要的。為什么這么說?解決剛性需求的人,不一定全部要買商品房,可以通過租賃這個市場,來解決一部分人的住房需求。
采訪中,多名人大代表告訴北青報記者,在政府力度空前的調(diào)控措施中,尤其是綜合運用金融、土地、財稅等措施,今年房價很難再漲。
[責(zé)任編輯:郭碧娟]