住房公積金是解決職工住房問題的專項資金。但現(xiàn)實中，因為各種原因，購房使用公積金貸款經(jīng)常遇到問題。日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（以下簡稱《通知》），對住房公積金管理中心業(yè)務(wù)受理期限、受托銀行考核，以及開發(fā)商限制公積金貸款等行為進(jìn)行了規(guī)范。

　　上周，中國青年報社社會調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)，對2010名受訪者進(jìn)行的一項調(diào)查顯示，46.1%的受訪者遭遇過公積金貸款買房受阻，55.8%的受訪者指出二手房房主常因公積金審批時間長不接受公積金貸或組合貸。92.5%的受訪者期待所在地盡快落實《通知》，67.6%的受訪者認(rèn)為此次公積金貸款新政能讓職工真正享受到購房優(yōu)惠。

　　受訪者中，66.9%已有自住房，22.1%正在購買，11.0%還沒有自住房。居住在一線城市的受訪者占30.6%，二線城市的占44.9%，三四線城市的占18.8%，城鎮(zhèn)、縣城的占4.5%，農(nóng)村的占1.2%。

　　55.8%受訪者指出二手房房主常因?qū)徟�期長不接受公積金貸

　　“公積金貸款利率比商業(yè)貸款低很多，但申請流程長，有的更是長達(dá)半年之久。”30歲的劉洋（化名）是遼寧沈陽市政府工作人員，6年前，他用公積金貸款買了新房。公積金貸款申請花了他三四個月時間，手續(xù)經(jīng)常沒法一次性辦下來，得跑好幾趟。“有時我需要拿已經(jīng)審批的結(jié)果去辦下一個手續(xù)，而辦理時間又有限制，我們一家人都很著急，催了半天，最后還是耽誤了一些事情”。

　　河北唐山某鎮(zhèn)居民王遠(yuǎn)幾天前剛剛?cè)�款購買了新開盤的小區(qū)房，“開發(fā)商直接表明只接受全款客戶，沒有任何商量。還說下一期的新樓盤也如此銷售，價格還可能翻番，欲購從速”。

　　調(diào)查顯示，78.4%的受訪者發(fā)現(xiàn)使用公積金貸款買房受阻的情況普遍，22.4%的受訪者直言非常普遍。46.1%的受訪者遭遇過公積金貸款買房受阻，遇到過這種情況的已有住房群體占46.8%，正在買房的群體占58.2%。

　　在北京工作了兩年的廖北北（化名）2017年年底買了一套存量房。她回憶說，簽合同的一個多小時里，中介沒問她選擇哪種貸款方式，直接默認(rèn)純商貸�！爱�(dāng)時事情太多，我把使用公積金貸款的事忘了。之后問起中介，他說我買的房子房齡偏高，使用公積金貸款也只能貸7年”。

　　調(diào)查顯示，公積金貸款買房最常遇到的情況是二手房房主因公積金審批期長不接受公積金貸或組合貸（55.8%），其他還有：因二手房房齡限制不能使用公積金貸或可貸年限短（44.8%），開發(fā)商規(guī)定商貸優(yōu)先購買或打折（44.6%），開發(fā)商不接受公積金貸款買房（35.9%），二手房房主直接表明優(yōu)先考慮商貸客戶（22.4%），中介建議買方放棄公積金貸（14.8%）等。