新西蘭因?yàn)閳?zhí)行自由的移民政策，并且在外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)方面持輕監(jiān)管立場(chǎng)，吸引了大量國(guó)外富人來(lái)此買(mǎi)房置業(yè)。如今，新西蘭將禁止外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)成屋，試圖給這一全球最熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一降溫。

　　據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》16日?qǐng)?bào)道，新西蘭議會(huì)15日批準(zhǔn)了這項(xiàng)新限制，兌現(xiàn)了該國(guó)總理阿德恩所在的工黨曾經(jīng)許下的一個(gè)承諾；該承諾幫助工黨在去年贏得了大選，工黨的競(jìng)選綱領(lǐng)是反對(duì)不平等，改善無(wú)家可歸者的境遇。

　　報(bào)道指出，通過(guò)實(shí)施這項(xiàng)舉措，新西蘭加入了英國(guó)、澳大利亞、加拿大等國(guó)家的行列；這些國(guó)家都在試圖應(yīng)對(duì)居民買(mǎi)不起住房的危機(jī)，這已經(jīng)成為了一個(gè)熱點(diǎn)政治問(wèn)題。更嚴(yán)格的貸款規(guī)則、印花稅、對(duì)空置投資物業(yè)征稅等手段都成為全球監(jiān)管機(jī)構(gòu)和議員用來(lái)遏制失控房?jī)r(jià)的工具。

　　據(jù)悉，新法允許外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)大型住宅區(qū)的新建公寓，但將成屋及現(xiàn)有公寓和農(nóng)場(chǎng)劃分為“敏感資產(chǎn)”，要求海外投資辦公室予以審查。一名高級(jí)政府官員稱(chēng)，幾乎大多數(shù)情形下都不會(huì)批準(zhǔn)。相關(guān)法律不會(huì)溯及既往，且澳大利亞籍人士及新加坡籍人士可享有豁免。

　　據(jù)中新網(wǎng)8月14日?qǐng)?bào)道，新西蘭政府團(tuán)隊(duì)中負(fù)責(zé)該法立法工作的是貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)發(fā)展部長(zhǎng)David Parker，他最近表示，這部法律不僅僅是控制房?jī)r(jià)的考慮。

　　“在這個(gè)財(cái)富不斷集中的世界上，我們不希望海外小圈子里的富人因?yàn)槟軌蜷_(kāi)出更高的價(jià)錢(qián)，而贏取那些成功新西蘭人與生俱來(lái)的權(quán)利。”

　　新西蘭雖然是富人們的天堂，但同時(shí)，新西蘭也有發(fā)達(dá)國(guó)家最高的無(wú)家可歸者人口比例。新西蘭工黨政府認(rèn)為，國(guó)外富人把新西蘭當(dāng)避難所的做法需要被阻止，這也是出臺(tái)禁止外國(guó)人購(gòu)房法的原因之一。

　　中新社報(bào)道稱(chēng)，最近一次調(diào)查顯示，奧克蘭中部地區(qū)是海外買(mǎi)家最青睞的區(qū)域。在海外買(mǎi)家中，最多比例的是中國(guó)買(mǎi)家，其次是澳大利亞、英國(guó)。

　　在房產(chǎn)政策上，除了阻止外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房以緩解高企的房?jī)r(jià)，新西蘭政府還計(jì)劃在10年內(nèi)建造10萬(wàn)套住宅，徹底解決房屋供應(yīng)不足問(wèn)題。