中鋼集團(tuán)、天獅集團(tuán)、聯(lián)想集團(tuán)等都將進(jìn)駐臺北101大樓。圖片來源:臺灣《蘋果日報(bào)》
中國臺灣網(wǎng)5月13日消息 據(jù)臺灣《蘋果日報(bào)》報(bào)道,受陸資赴臺利好拉抬,臺灣商用辦公樓盤市場活絡(luò),最新調(diào)查發(fā)現(xiàn),臺灣4月商用辦公樓盤成交價(jià)略有上揚(yáng),從第1季度每平方米11萬元(新臺幣,下同),漲至11.5萬元,顯示臺灣商用不動產(chǎn)市場看好。
報(bào)道稱,臺商用樓盤業(yè)者表示,臺灣去年第2季度起商用辦公樓盤行情走跌,投資人郁悶許久,最近臺股大漲,加上大陸積極釋善意,臺灣4月商辦交易量雖持平,但價(jià)格從今年第1季度平均單價(jià)11萬元,上漲到4月的11.5萬元,漲幅達(dá)4.9%。
這波陸資效應(yīng),初期反映在A級辦公商圈,全球第一高樓臺北101所在的信義計(jì)劃區(qū)最被看好,中鋼集團(tuán)前天更宣布進(jìn)駐臺北101大樓,成為首家在臺設(shè)辦事處的大陸國企。
臺灣一名業(yè)者分析,初期赴臺的陸資注重門面,多鎖定臺北101大樓等A級商辦,但A級商辦大多只租不賣,未來后勤單位進(jìn)駐后,會有大面積辦公需求,帶動AB級商辦行情。目前臺北市每年A級、AB級商辦空置率低于10%,以當(dāng)初陸資進(jìn)駐香港的1.8萬家公司半數(shù)計(jì)算,假設(shè)9000家陸資公司進(jìn)駐臺灣,北市A級、AB級商辦大樓一定滿租。
臺灣永慶房仲集團(tuán)總經(jīng)理廖本勝分析,目前臺灣銀行定存利率0.7%,商辦租金年報(bào)酬率約3.5%,相較下很劃算。(羅煜明)
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