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臺(tái)北市購房痛苦指數(shù)飆升 26年不吃喝才買得起

2010年03月11日 15:01 來源: 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)3月11日消息 據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合晚報(bào)》報(bào)道,《住展》雜志發(fā)布最新購屋痛苦指數(shù)市調(diào)報(bào)告顯示,統(tǒng)計(jì)至今年2月止,臺(tái)北市平均購屋負(fù)擔(dān)的痛苦指數(shù)達(dá)26.3,較2009年6月所作出的調(diào)查,又增加了2.8。

  根據(jù)臺(tái)當(dāng)局“行政院主計(jì)處”2009年發(fā)布的職業(yè)別受雇就業(yè)者平均每月主要工作之收入統(tǒng)計(jì),臺(tái)灣30至34歲民眾,平均每月工作收入為32,787元(新臺(tái)幣,下同),雙薪夫妻年所得約為78.7萬元。而2007年的月工作收入為34,304元,雙薪夫妻年所得約為82.3萬元,2年來,雙薪夫妻小家庭的年所得未增反減,年所得減少了3.6萬元、4.4個(gè)百分點(diǎn)。

  所謂購屋痛苦指數(shù),系以該區(qū)預(yù)售屋與新成屋的平均房?jī)r(jià),乘以35坪(1坪約合3.3平方米)3房的總價(jià)后,除以雙薪夫妻的年所得而得,顯示出民眾的購屋負(fù)擔(dān)的沉重與否。從統(tǒng)計(jì)可看出,要在臺(tái)北市購買35坪3房的預(yù)售屋或新成屋,平均要26.3年不吃不喝才買得起。

  “首善之區(qū)”的大安區(qū),平均房?jī)r(jià)更是首度正式突破百萬元一坪,達(dá)每坪103.3萬元,所以在大安區(qū)要長(zhǎng)達(dá)45.9年不吃不喝才買得起;其次是信義區(qū)的37.1年,及中正區(qū)的33.1年。顯示臺(tái)北市的房?jī)r(jià)持續(xù)飆高,房?jī)r(jià)上漲的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于所得成長(zhǎng)。

  《住展》雜志發(fā)言人倪子仁說,從數(shù)字上可充份感受到,要在臺(tái)北市購屋非但不容易,如想要買大安、信義與中正區(qū)三個(gè)精華區(qū)的房子,在所得沒有增加的情況下,更是難上加難。以臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)最便宜的文山區(qū)為例,買35坪的房子,總價(jià)就要達(dá)1,300多萬元,至于要進(jìn)房?jī)r(jià)最高的前二個(gè)市中心精華地區(qū),沒有3,000萬元根本買不到想要的房子。

  雖說臺(tái)北市的房?jī)r(jià)高不可攀,購屋痛苦指數(shù)更是痛至最高點(diǎn),但與臺(tái)北市僅有一橋之隔的臺(tái)北縣,購屋痛苦指數(shù)卻低出一大截,以三峽、林口、淡水、新莊、蘆洲及樹林為例,35坪3房的總價(jià)在500至700萬元之間,對(duì)高不可攀的臺(tái)北市房?jī)r(jià)而言,首購族要買房子,臺(tái)北縣應(yīng)該是前進(jìn)的首選區(qū)域。

  但隨著年底選舉到來,臺(tái)北縣的房市也是紅不讓,板橋新板特區(qū)開出80至90萬元一坪的豪宅,新莊副都心下半年有建商現(xiàn)在就已喊出6字頭的價(jià)格,連要蓋平民住宅的林口地區(qū),329檔也出現(xiàn)4字頭的天價(jià)建案,顯示臺(tái)北縣房?jī)r(jià)也隨著臺(tái)北市而水漲船高,也是愈來愈高不可攀。(高大林)

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