无码无需任何播放器,色综合五月激情综合色,亚洲人成网线在线va播放同性,少妇无码成年片在线,国产日韩欧美一区二区三区,国产欧美日韩另类色视频,超碰caoporen国产精品

ad9_210*60
關鍵詞:
中國臺灣網(wǎng)  >   新聞中心  >   大陸  >   社會

北京樓市刮起調(diào)控風暴 “史上最嚴”給市場降溫

2017年03月26日 09:41:41  來源:新華社
字號:    

  新華社北京3月25日新媒體專電題:北京樓市刮起調(diào)控“風暴”,“史上最嚴”能否給市場降溫?

  新華社“中國網(wǎng)事”記者孔祥鑫 王曉潔 任峰

  從差別化信貸遏制投資投機,到嚴查市場規(guī)范銷售秩序,再到嚴格稅收政策、規(guī)避離婚買房……連日來,北京密集出臺樓市調(diào)控政策,一系列“組合拳”行動被業(yè)內(nèi)人士稱為“史上最嚴”。業(yè)內(nèi)人士認為,除了抬高門檻的“限購限貸”政策,北京還在規(guī)范市場秩序、增加有效供給方面“做文章”。北京樓市調(diào)控連刮“風暴”,表明了穩(wěn)定市場的堅強決心。

  調(diào)控層層加碼,嚴堵政策“漏洞”

  房貸政策恢復到以前的“認房又認貸”;二套房貸款普宅和非普宅的首付款比例達到迄今最高的60%和80%;貸款年限縮短到了25年;企業(yè)購買需滿3年才能再次交易……

  從去年9月30日到今年3月17日,不到半年時間,北京樓市調(diào)控再出嚴厲政策。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,再次加碼后,目前北京的樓市政策可謂“史上最嚴”。

  除了北京市住建委等四部門聯(lián)合發(fā)布的《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》,連日來,北京地稅部門以及中國人民銀行營業(yè)管理部、銀監(jiān)會北京監(jiān)管局等紛紛出臺措施,嚴防長期存在的“上有政策、下有對策”的“打擦邊球”行為。

  記者了解到,2011年,為進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,北京市規(guī)定“在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)”。對“連續(xù)5年(含)以上繳納個稅”,當時的規(guī)定并未明確要求“按月連續(xù)繳納”。

  北京市地稅局相關負責人介紹,自3月22日起,非北京市戶籍居民家庭在北京購房,需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續(xù)繳納個人所得稅。北京市地稅局、北京市住建委此次聯(lián)合發(fā)布的公告細化了這一政策的執(zhí)行標準。

  “無論多么嚴厲的限購限貸政策,此前只需辦個‘假離婚’一切就迎刃而解。為了買房,婚姻淪為‘兒戲’!弊罱鼫蕚滟彿康年愊壬贿吢曈懼@種現(xiàn)象,一邊也準備辦個“假離婚”,使自己變成無房戶而降低首付款比例。

  中國人民銀行營業(yè)管理部、銀監(jiān)會北京監(jiān)管局等部門24日聯(lián)合下發(fā)的通知,讓“陳先生們”再也沒有糾結的空間。該通知指出,為加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務風險管理,對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人,商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。

  北京市房地產(chǎn)法學會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學教授趙秀池表示,為促進房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展,北京此次樓市調(diào)控政策更加嚴格!皩τ陔x婚一年內(nèi)按二套房認定也是希望遏制投機炒房的趨勢!

  增加有效供給,中介逢“炒”必“辦”

  “北京各區(qū)拿地未開工的項目還有很多,開工未入市的也很多,加快調(diào)度,迅速形成供給,未來不低于20萬套的供給會釋放出來!北本┓繀f(xié)秘書長陳志表示,此次調(diào)控是在供需兩端發(fā)力,不僅僅是抑制不合理的需求,還有增加供給滿足合理的需求,是雙向的,而不是單向的。

  北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會相關負責人介紹,今年以來,北京加大住宅用地特別是保障房、自住房、普通商品住房的土地供應力度。目前已供應商品住宅用地109公頃,完成年度土地供應計劃的42%,是去年同期商品住宅用地供應量的7.3倍!敖,北京將推出商品住宅用地52公頃,其中自住型商品房用地44公頃。后續(xù)將加大土地儲備開發(fā)力度,條件成熟地塊將適時推向市場。”

  北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關負責人介紹,商品住宅的庫存不只是已經(jīng)辦理了銷售手續(xù)還沒賣出的房子,還包括拿地未開工和開工未銷售的房源,這兩個階段的房源,初步統(tǒng)計有20萬套左右,是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多!拔覀儗⒓訌娬{(diào)度,督促‘1300萬平方米已拿地未開工、950萬平方米已開工未入市’的在途商品住房項目加快開發(fā)進度,盡快形成商品住房供應!

  約談10家主要房產(chǎn)中介機構;三批共26家中介門店被責令關;蛲I(yè)整頓……北京市“3.17”樓市調(diào)控政策發(fā)布后,北京市多部門組成的聯(lián)合檢查組對中介市場展開了集中查處,旨在規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀行為,遏制“天價學區(qū)房”炒作。在這份被查處公示的名單中,不乏鏈家、我愛我家、中原等知名中介公司的門店。

  北京市住建委相關負責人表示,一旦發(fā)現(xiàn)有中介機構或經(jīng)紀人參與炒房、哄抬房價等,將逢“漲”必查、逢“炒”必“辦”。

  政策組合發(fā)力 市場有望趨穩(wěn)

  “今年2月中下旬以來,北京二手住宅市場的實際交易量再度爆發(fā),恐慌性購房、跳價、搶房的現(xiàn)象有所抬頭,房價在企穩(wěn)之后又出現(xiàn)了上漲趨勢。”胡景暉表示,為預防房價再度快速上漲,北京市政府果斷地出臺了調(diào)控新政,這是非常及時和必要的。

  在融360房貸分析師湯傳堯看來,本輪調(diào)控的目標可以歸納為三句話:剛需買得起,換房需謹慎,炒房不劃算。他表示,從“認房又認貸”,到購房資格審查要求個稅連續(xù)繳納60個月,再到離婚一年內(nèi)買房算二套,這些措施都是圍繞貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位來制定的。本輪調(diào)控后,北京等一線城市及其周邊的小城市供需狀況將會有所改善,樓市將有望趨于平穩(wěn)。

  胡景暉說:“此次新政的實施是2016年‘9.30’調(diào)控政策以來的又一次加碼,是對北京樓市的剎車,從中我們可以看到北京市政府調(diào)控房價、穩(wěn)定樓市的決心。目前的政策將對緩解市場恐慌情緒、穩(wěn)定市場、平抑房價起到積極的效果!

  “對北京而言,這次調(diào)控有不少內(nèi)容是在完善之前調(diào)控政策的細則!敝性瘓F首席運營官李文杰表示,我們一方面對調(diào)控效果充滿期待,另一方面也要看到調(diào)控前景的嚴峻。“未來調(diào)控,也應考慮貨幣政策的作用和影響!薄           

[責任編輯:楊旋]

  • <acronym id="aqj7m"></acronym>
    <thead id="aqj7m"><abbr id="aqj7m"></abbr></thead>
    1. <rt id="aqj7m"><delect id="aqj7m"></delect></rt>
      1. <div id="aqj7m"><noscript id="aqj7m"><ul id="aqj7m"></ul></noscript></div>
          
          

          1. 无码无需任何播放器,色综合五月激情综合色,亚洲人成网线在线va播放同性,少妇无码成年片在线,国产日韩欧美一区二区三区,国产欧美日韩另类色视频,超碰caoporen国产精品 无码日韩国产一区 不卡在线国产对白 亚洲欧美激情在线一区 国内精品伊人久久久久av影院 男男av电影无码