中新網(wǎng)?5月10日電(記者 王子謙)?谑姓10日凌晨發(fā)布落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施細(xì)則,將產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房納入限購(gòu)范圍。
《?谑腥嗣裾P(guān)于貫徹落實(shí)<關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知>的實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》),從八個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控提出實(shí)施細(xì)則。
此前海南省政府已出臺(tái)樓市新政,在全省范圍內(nèi)暫停向已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。海口市是繼瓊海市后第二個(gè)細(xì)化政策的市縣。
《細(xì)則》進(jìn)一步明確了限購(gòu)范圍。將產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房納入本次限購(gòu)范圍。
《細(xì)則》在?诔菂^(qū)設(shè)置限購(gòu)區(qū)域。一是主城區(qū),濱江西路以西、長(zhǎng)彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域;二是南部生態(tài)保護(hù)區(qū),主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍,按照多規(guī)合一,這是海口重要的生態(tài)保護(hù)帶。
《細(xì)則》從嚴(yán)界定購(gòu)房資格。一是對(duì)非海南本省戶籍人員以家庭為單位實(shí)施限購(gòu),在海南沒(méi)有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭,可在非限購(gòu)區(qū)內(nèi)申請(qǐng)首次購(gòu)房;二是在限購(gòu)區(qū)域內(nèi),要求非本省戶籍居民家庭提供在海南省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明才能購(gòu)買首套房。
《細(xì)則》提高產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)比例。產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目銷售比例不得高于該項(xiàng)目可銷售面積的10%,其余90%必須用于自持經(jīng)營(yíng)使用。
《細(xì)則》提高限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓的年限。企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
《細(xì)則》指出,?谶M(jìn)一步實(shí)施差別化的貸款政策。購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,購(gòu)買第2套房貸首付比例提高到70%以上。
海口將強(qiáng)化交易的整頓和價(jià)格的管理。嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”的價(jià)格管控體系,加強(qiáng)價(jià)格備案管理,加強(qiáng)交易資格和交易行為審核,從嚴(yán)管控市場(chǎng)。
?谑姓硎荆飸魠^(qū)改造項(xiàng)目和人才購(gòu)房將另行制定政策予以規(guī)定。
據(jù)悉,此《細(xì)則》旨在進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家和省委省政府關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的要求和精神,支持合理住房需求,遏制投機(jī)性購(gòu)房,促進(jìn)?诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)
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