我國住房供應結構開始向“90平米占70%”方向轉變  

    昨天（9日），建設部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，我國住房供應結構開始向調控預期的“90平方米占70%”的方向轉變。

    結合上述數(shù)據(jù)，業(yè)內專家分析認為，近一段時間，政府部門特別是地方政府進一步落實調控政策將頻繁“落地”，這將對我國房地產(chǎn)市場格局產(chǎn)生深遠影響。

    ９０平方以下新開工房占５５.８％

    昨天，建設部披露的最新統(tǒng)計數(shù)字顯示，全國住房供應結構調整有了好的開端。

    據(jù)建設部對全國３６個直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市的初步統(tǒng)計，在２００６－２００７年度新開工的商品住房項目中，套型建筑面積９０平方米以下的住房占總住房面積的比重達到５５．８％。

    同時，據(jù)建設部信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，在全國４０個重點城市批準預售商品住房中，套型建筑面積９０平方米以下的住房面積所占比重由２００６年上半年的１９．２％提高到今年１－８月的２４．７％，套數(shù)所占比重由３２．１％提高到３９．１％。

    雖然，“上述數(shù)據(jù)與‘90平米占70%’的預定目標打了一定折扣，但房地產(chǎn)調控的效果正在逐步顯現(xiàn)�！敝袊�指數(shù)研究院副院長陳晟向上海證券報表示。

    房地產(chǎn)市場格局正待轉向

    記者也發(fā)現(xiàn)，雖然90平方米以下新開工商品房所占比例過半，就投資結構來看仍與預期目標大打折扣。根據(jù)國家發(fā)改委統(tǒng)計，今年1-6月90平方米以下住房完成投資僅占住宅投資的19.5%，大戶型仍是主流。

    對此，包括陳晟在內的多位房地產(chǎn)專家對記者表示，雖然調控政策正逐步落地，但住房結構調整之路還需要一定時間完全落地。

    此外，記者還了解到，以廉租房建設為例，根據(jù)今年初建設部設定的工作計劃，２００７年，國內所有城市和縣城鎮(zhèn)將全部建立廉租住房制度，最低生活保障家庭中的住房困難戶“應保盡保”。目前，仍有70個城市有待落實。

    與此同時，國土部門近日也更重拳出擊，全力保障廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品房的用地需求，要求省級國土資源管理部門在編報土地利用年度計劃建議時對相關用地需求單獨作出說明。(記者 于祥明)

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