龍永圖：2/3房子由政府供應(yīng)房?jī)r(jià)才能降下來(lái)

　　“現(xiàn)在房?jī)r(jià)之所以高，主要是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠”、“政府不是窮得叮當(dāng)響，是有錢”、“應(yīng)該2/3房子由政府提供；1/3開(kāi)發(fā)商去做，這部分房?jī)r(jià)越高越好，讓富人去買，稅收給政府”、“可以將高檔房放在郊區(qū)，富人不是有汽車嗎？讓他們開(kāi)著奔馳寶馬去”……

　　昨天，在南京一個(gè)論壇上，中國(guó)入世首席談判代表、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長(zhǎng)龍永圖語(yǔ)驚四座。在有限的1個(gè)多小時(shí)里，這位前政府官員言語(yǔ)犀利，除“炮轟”樓市，還對(duì)奧巴馬訪華、創(chuàng)業(yè)、中國(guó)教育等發(fā)表熱辣觀點(diǎn)。

　　城市化還要走三四十年，房地產(chǎn)助推很重要

　　龍永圖此番來(lái)寧，系參加由南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)舉辦的“中國(guó)(南京)城市運(yùn)營(yíng)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇”。演講開(kāi)頭，龍永圖就提到：“城市發(fā)展的動(dòng)力來(lái)自經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。沒(méi)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市就會(huì)成為‘鬼城’、‘空城’。而中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有兩個(gè)基本動(dòng)力，一個(gè)是工業(yè)化，一個(gè)是城市化。”

　　他介紹，不管從我國(guó)歷史，還是國(guó)際規(guī)律來(lái)看，城鎮(zhèn)化比例都是一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)繁榮的標(biāo)志。譬如盛唐時(shí)代，城鎮(zhèn)化比例達(dá)到22%，清末只有7%�！�1949-1978年，30年比例才從10%提高到16%。是文革那么多年折騰的結(jié)果。”去年，我國(guó)城鎮(zhèn)化比例達(dá)到45%-46%，龍永圖認(rèn)為，這30個(gè)點(diǎn)城鎮(zhèn)化比例的提高，堪稱經(jīng)濟(jì)在改革開(kāi)放30年發(fā)展中的一個(gè)重要標(biāo)志。

　　不過(guò)，對(duì)比美國(guó)等西方國(guó)家90%左右的城市化比例，我國(guó)可提高的空間還很大。龍永圖預(yù)計(jì)，以達(dá)到85%、每年提高一兩個(gè)百分點(diǎn)來(lái)計(jì)算，也還要30年到40年。

　　而歷次城市化進(jìn)程中，都伴隨著人口的大遷移�！懊绹�(guó)英國(guó)歐洲都如此，我們中國(guó)也不會(huì)例外。”他舉例說(shuō)，過(guò)去30年中，珠三角長(zhǎng)三角吸引了內(nèi)地1.5-2億農(nóng)民工。

　　在這樣的歷史進(jìn)程中，有關(guān)房地產(chǎn)的發(fā)展存在不少爭(zhēng)議�！暗�有一條我可以肯定，在整個(gè)中國(guó)城鎮(zhèn)化大發(fā)展背景下，房地產(chǎn)肯定是推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最重要行業(yè)之一。就像美國(guó)的房地產(chǎn)和汽車業(yè)，推動(dòng)發(fā)展幾十年，成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)最重要的兩個(gè)引擎。”

　　如果不協(xié)調(diào)發(fā)展，城市就像坐在“火山口”

　　龍永圖認(rèn)為，推進(jìn)城市化的進(jìn)程中，必須實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展�！爸袊�(guó)面臨的最大問(wèn)題，就是怎么樣使轉(zhuǎn)移出來(lái)的農(nóng)民，他們?cè)诔鞘泄ぷ髁巳�年五年八年十年后，真正住下�?lái)成為城市的居民。”

　　如果這一部分的農(nóng)民工不能夠成為真正的市民，那么，一方面成為經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的因素；另一方面，“轉(zhuǎn)移到城市里面的農(nóng)民工，干了五年十年，正是經(jīng)濟(jì)發(fā)展最需要的藍(lán)領(lǐng)工人�！比绻�藍(lán)領(lǐng)工人、技術(shù)工人流失掉，這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)是不可能維持的。

　　龍永圖介紹，德國(guó)和日本經(jīng)濟(jì)發(fā)展能長(zhǎng)期持續(xù)，就是有一批一流的藍(lán)領(lǐng)工人。“要給他們蓋房子，提供教育服務(wù)，提供醫(yī)療服務(wù)，我們這個(gè)城市才會(huì)穩(wěn)定，我們這個(gè)城市才會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展�！敝v到這點(diǎn)，龍永圖激動(dòng)地說(shuō)，“現(xiàn)在最大的協(xié)調(diào)，就是工人與農(nóng)民、城市與農(nóng)村的協(xié)調(diào)。如果不協(xié)調(diào)，就是坐在火山口上的城市�！�

　　土地供應(yīng)、廉租房方面，政府做得不夠

　　對(duì)高房?jī)r(jià)，龍永圖怎么看？在這個(gè)問(wèn)題上，龍永圖觀點(diǎn)非常鮮明：“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)之所以高，主要就是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠。”

　　龍永圖肯定了房地產(chǎn)行業(yè)的“功不可沒(méi)”之處。他認(rèn)為，“今天房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了很大作用。1997-1998年亞洲金融風(fēng)暴時(shí)，中國(guó)很快走出來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)功不可沒(méi)�！饼堄缊D介紹說(shuō)，當(dāng)時(shí)把單位分房制度改革了，打造出中國(guó)新興的房地產(chǎn)行業(yè)，出現(xiàn)了六七萬(wàn)家房地產(chǎn)行業(yè)，使得中國(guó)發(fā)展由于房地產(chǎn)的推動(dòng)起了很重大的作用。另外，政府財(cái)政收入增加了，設(shè)施改善，對(duì)弱勢(shì)群體的幫助，很多社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，都是“靠我們政府從房地產(chǎn)那兒拉過(guò)來(lái)”，應(yīng)該說(shuō)，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)政府的財(cái)政起了很大的作用，這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重大貢獻(xiàn)。”

　　但，肯定成績(jī)不代表沒(méi)問(wèn)題。龍永圖直言，上世紀(jì)90年代末的那次住房改革就有失公平，沒(méi)有采用漸進(jìn)的方法，而是一下子采取了市場(chǎng)化�！�1999年前的可以分房子；1999年后，也是大學(xué)生，工資才幾百元一千元，就要買房子，這不公平�！饼堄缊D說(shuō)。

　　2/3的房子由政府來(lái)供應(yīng)，房?jī)r(jià)問(wèn)題才能解決

　　龍永圖表示，自己一貫的觀點(diǎn)就是：不要干預(yù)房?jī)r(jià)，讓房?jī)r(jià)與市場(chǎng)供求關(guān)系解決。但是，政府必須在提供廉租房、提供經(jīng)濟(jì)適用房方面發(fā)揮重大的作用。

　　針對(duì)當(dāng)下，他建議形成一種住房體制的新格局，即大于2/3的房子由政府提供，1/3的房子由開(kāi)發(fā)商解決，而開(kāi)發(fā)商提供的這一塊，“房?jī)r(jià)越高越好，稅收給政府”。

　　龍永圖直言，政府必須“痛下決心”提供2/3的住房�！罢�府現(xiàn)在不是窮得叮當(dāng)響，是有錢。過(guò)去可能差錢，可以理解。但現(xiàn)在無(wú)非是少拿點(diǎn)錢，給老百姓辦實(shí)事�！饼堄缊D再三強(qiáng)調(diào)，如果不是真正地把2/3的房子由政府來(lái)承擔(dān)，房?jī)r(jià)問(wèn)題就解決不了。

　　此外，在土地供應(yīng)方面，他建議政府也要想辦法把交通方便的地段，留下來(lái)給老百姓蓋房子，“你不要因?yàn)檫@個(gè)地方值錢就給開(kāi)發(fā)商”�！案蝗擞绣X，可以把高檔房建到郊區(qū)去，你坐奔馳寶馬去你的住房�！薄鞍涯切┖玫兀�適宜居住的地，把位置好的地全部給了開(kāi)發(fā)商，我覺(jué)得那是不合理的。在這個(gè)問(wèn)題上，我覺(jué)得是真正要徹底解決的時(shí)候了�！�

　　也許意識(shí)到自己發(fā)言太過(guò)犀利，龍永圖演講中也承認(rèn)：“我這話，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不太高興，市長(zhǎng)也不一定高興。他們希望看到高檔房稅收來(lái)得多。但如果城市市長(zhǎng)不拿出好的地給百姓，我覺(jué)得這個(gè)城市的管理者，不夠資格。”此言一出，掌聲雷動(dòng)。

　　龍永圖點(diǎn)評(píng)異域城市故事

　　記者粗略一數(shù)，昨天1小時(shí)多的演講時(shí)間內(nèi)，龍永圖講了不少發(fā)生在世界各地的小故事，以佐證其城市發(fā)展理念，記者特地摘取了其中幾個(gè)精彩的故事。

　　日本司機(jī)調(diào)臺(tái)、法國(guó)老太救鴿子

　　講到包容、理解、以人為善的城市精神時(shí)，龍永圖提到，某次去日本，日本的汽車司機(jī)一聽(tīng)他會(huì)講英文，立馬把日文臺(tái)調(diào)到英文臺(tái)給他聽(tīng)。在巴黎公園散步，他看到突然一大堆人圍著一個(gè)老太太，一看原來(lái)是一只鴿子吃花生卡住了脖子，那個(gè)老太太費(fèi)了很大的力氣，慢慢地把花生從這個(gè)鴿子嘴里面摳出來(lái)，周邊30個(gè)人爆發(fā)出熱烈的掌聲，老太太感覺(jué)到很自豪。就是很小的一件事情，大家能夠給任何做一件好事的人一種贊賞。

　　荷蘭女王低調(diào)出席會(huì)議

　　“改革開(kāi)放我們生活水平提高了很多，建筑有少數(shù)的人模式講排場(chǎng)，搞形式主義，我們大飯店的大堂建得像外國(guó)人的皇宮一樣。而其實(shí)國(guó)外會(huì)議相當(dāng)簡(jiǎn)單�！饼堄缊D舉例他一次參加的美國(guó)和歐洲最富有、最有名氣的貴族出席的會(huì)議，那天他是主講嘉賓，以為會(huì)坐在第一排，但根本沒(méi)有第一排，后來(lái)他問(wèn)了基辛格自己應(yīng)坐哪，基辛格說(shuō)，你隨便坐�！暗首雍苄。�基辛格1/3個(gè)屁股都在外面，2個(gè)小時(shí)一直在動(dòng)�！饼堄缊D笑著回憶，他還提到，自己旁邊來(lái)了個(gè)老太太，非常謙和，后來(lái)才知道是荷蘭女王，因?yàn)槟鞘莻�(gè)私人會(huì)議，所以每個(gè)人都是個(gè)人，不擺架子。龍永圖說(shuō)，“我們的大老板也要考慮，怎么從‘神位’上走下來(lái)，過(guò)一種簡(jiǎn)單的生活�！�

　　龍永圖妙語(yǔ)連珠說(shuō)入世、談公考、評(píng)教育

　　演講結(jié)束后，龍永圖還回答了現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)眾的提問(wèn)。中美關(guān)系、媒體責(zé)任、創(chuàng)業(yè)環(huán)境、中國(guó)教育這些“宏大主題”，到了曾經(jīng)的首席談判代表那里，答得貼切鮮活、妙趣橫生，博得陣陣掌聲。

　　入世

　　相當(dāng)于賣菜小販變大商販

　　問(wèn)：你當(dāng)過(guò)高官，退休之后還擔(dān)任了節(jié)目主持人，這樣的興趣和愛(ài)好，能不能與大家分享一下。

　　答：我在我的老家、貴州衛(wèi)視一個(gè)對(duì)話欄目《論道》擔(dān)任主持人。叫主持嘉賓也好，嘉賓主持也好，是什么驅(qū)使我做這個(gè)對(duì)話的節(jié)目主持人呢？我感覺(jué)在中國(guó)媒體中，電視的影響力大概是最大的。

　　中國(guó)入世以后，由于時(shí)間關(guān)系，不可能每個(gè)省每個(gè)市都去，后來(lái)我就在電視臺(tái)上做了兩期節(jié)目，一期就是崔永元主持的《實(shí)話實(shí)說(shuō)》。當(dāng)時(shí)我舉了一個(gè)例子，如果說(shuō)以前改革開(kāi)放的時(shí)候，我們還是一個(gè)自由市場(chǎng)的小商販，我們擔(dān)了青菜到市場(chǎng)上去，我們做了一個(gè)小動(dòng)作，在青菜里面加點(diǎn)水，壓一點(diǎn)分量，沒(méi)有人管你的，影響不大。

　　但是中國(guó)改革開(kāi)放20多年，我們已經(jīng)成為全球第五大貿(mào)易國(guó)時(shí)，我們有頭有臉了。我們不是單一的小商販，而是一個(gè)商鋪的大商販，也賣肉、賣豆腐，這個(gè)時(shí)候如果你做假的話，那么對(duì)整個(gè)市場(chǎng)影響很大。如果有人把你的菜場(chǎng)給砸了，你就得去找派出所工商局了。世貿(mào)就是派出所、工商局。

　　奧巴馬訪華

　　不會(huì)專為特保輪胎

　　答：(接著上面問(wèn)題)我最近做的節(jié)目，是關(guān)于奧巴馬訪華。很多人說(shuō)他來(lái)，要談特保案啥的。

　　我說(shuō)，到3季度時(shí)遭受的貿(mào)易糾紛加起來(lái)才100億美元。而前三季度我們出口量8800億美元，只占百分之一。為什么把百分之一的問(wèn)題造這么大呢？當(dāng)然對(duì)輪胎企業(yè)來(lái)說(shuō)是百分之百的。但全局來(lái)看，這不是什么大問(wèn)題。我們要通過(guò)法律、WTO解決這個(gè)問(wèn)題。而不是好不容易見(jiàn)面的時(shí)候，解決這個(gè)問(wèn)題。

　　平心而論，美國(guó)市場(chǎng)是全世界最開(kāi)放的市場(chǎng)，每年從美國(guó)的貿(mào)易順差中拿出來(lái)1600億美元，才有了中國(guó)這么大的外匯儲(chǔ)備。我們一些媒體，一看到貿(mào)易摩擦就興奮得很。這些問(wèn)題，請(qǐng)律師解決嘛，請(qǐng)商務(wù)代表來(lái)解決。你摻乎什么呢？你又不懂。(掌聲)所以我想，通過(guò)自己在電視上闡明些觀點(diǎn)，對(duì)這個(gè)問(wèn)題，放在一個(gè)正確的角度來(lái)理解，讓更多百姓了解更多戰(zhàn)略問(wèn)題。(掌聲)

　　養(yǎng)老

　　送老人進(jìn)養(yǎng)老院有違傳統(tǒng)

　　問(wèn)：目前中國(guó)處于有很高人口紅利的時(shí)候，再過(guò)30年就進(jìn)入老齡化的時(shí)代了，社會(huì)如何更好地體現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所居、老有所樂(lè)？

　　答：還沒(méi)有進(jìn)入老齡化。我們中國(guó)每年還新增1500萬(wàn)、2000萬(wàn)的人口，所以我們中國(guó)勞動(dòng)力的價(jià)格優(yōu)勢(shì)還可以保持一二十年左右。對(duì)老齡化，我們應(yīng)從基礎(chǔ)設(shè)施方面，從住房硬件方面來(lái)解決，但是最根本的，還是在整個(gè)社會(huì)培養(yǎng)一種尊老的文化，要尊重老人，孝敬老人。像西方把老人送到老人院去的做法，我覺(jué)得在中國(guó)違背了中國(guó)的民族文化和文化傳統(tǒng)，當(dāng)然有人愿意選擇，也要尊重自由。我老母親，是絕對(duì)不會(huì)送到老人院去。(掌聲)

　　當(dāng)然，以后一家4個(gè)老人，怎么辦？家政行業(yè)應(yīng)該是非常有發(fā)展前景的行業(yè)。家政缺口幾千萬(wàn)。希望有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)家，能夠在培養(yǎng)家政人員方面承擔(dān)這一部分責(zé)任。

　　教育

　　莫使一代人成沒(méi)感情的人

　　問(wèn)：對(duì)中國(guó)教育的看法？

　　答：很大問(wèn)題。首先中小學(xué)教育就是一個(gè)應(yīng)試教育，孩子失去了幸福的童年。我有一個(gè)孫女，簡(jiǎn)直見(jiàn)不了面。上這個(gè)班那個(gè)班。英文班我來(lái)教幾句好了(笑聲)。除了五天上課以外，周末還要上那么多亂七八糟的課。我覺(jué)得應(yīng)該有剛性的規(guī)定，小學(xué)生周末不能再上亂七八糟的課�？梢陨弦恍┪乃�、體育方面的課，絕不要上奧數(shù)方面的課。因?yàn)樗麄冊(cè)诮坛汤锩嬉呀?jīng)學(xué)了數(shù)學(xué)了，沒(méi)有必要再學(xué)奧數(shù)了。有人說(shuō)奧數(shù)比黃賭毒還壞。我贊成。

　　而且這樣教育下，他不了解社會(huì)，不知道做人，不知道什么叫親情。這一代人沒(méi)時(shí)間和我們交流，怎么會(huì)有感情呢？搞出這樣一批人出來(lái)，就會(huì)考試，就會(huì)說(shuō)，今天我考了多少分，爺爺你給我什么獎(jiǎng)勵(lì)？(笑聲、掌聲)

　　我在某大學(xué)看到，晚上一對(duì)對(duì)的談情說(shuō)愛(ài)，在大學(xué)里就是混文憑。我?guī)Я藘蓚�(gè)博士生，本來(lái)想讓他們好好研究一下，加入世貿(mào)后，國(guó)內(nèi)外壓力的互動(dòng)怎么促進(jìn)中國(guó)入世的進(jìn)程。我有資格做的。但考察一個(gè)博士，要發(fā)很多論文，這不是研究問(wèn)題，是湊數(shù)。這種體制有什么用？！(掌聲)

　　在我們的教育過(guò)程中，確實(shí)要很好地反思，要下很大的決心，要使得我們這一代年輕人，不僅僅成為有學(xué)問(wèn)的人，要成為一個(gè)真正有感情的人。(掌聲)找個(gè)愛(ài)人，是雙碩士也好，或者怎么樣，如果他不懂得感情的話，會(huì)痛苦一輩子。(笑聲)

　　創(chuàng)業(yè)

　　公考熱意味著創(chuàng)業(yè)精神下降

　　問(wèn)：在經(jīng)濟(jì)變幻莫測(cè)的今天，對(duì)青年創(chuàng)業(yè)有何建議和忠告？

　　答：我覺(jué)得首先要在政策上鼓勵(lì)。使創(chuàng)業(yè)者成為社會(huì)上最受尊重的人。營(yíng)造一個(gè)容忍失敗、尊重失敗的氛圍。魯迅先生曾說(shuō)過(guò)，在看一個(gè)長(zhǎng)跑比賽時(shí)，如果有些觀眾看到給最后一個(gè)跑到終點(diǎn)的人鼓掌，那是我們中華民族的脊梁。我們給予失敗的人寬容和鼓掌，是中華民族的脊梁�？梢越�立一個(gè)創(chuàng)業(yè)的保證金，創(chuàng)業(yè)失敗以后，可以給他一個(gè)最低的保險(xiǎn)。

　　如果國(guó)家沒(méi)有一大批的創(chuàng)業(yè)人才，特別是年輕人，那么國(guó)家也不可能有生命力。但現(xiàn)在的創(chuàng)業(yè)精神，比改革開(kāi)放初期有所下降，現(xiàn)在很多年輕人，包括很多大學(xué)畢業(yè)生，都愿意當(dāng)公務(wù)員，就造成了一個(gè)公務(wù)員的位置幾千人來(lái)應(yīng)聘。90年代的時(shí)候，很多公務(wù)員丟掉飯碗自己下海創(chuàng)業(yè)。 馬 燕

　　【人物名片】

　　龍永圖：1943年出生，畢業(yè)于貴州大學(xué)外語(yǔ)系，1973年赴英國(guó)倫敦經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)習(xí)，1978年至1980年在中國(guó)駐聯(lián)合國(guó)代表團(tuán)擔(dān)任外交官，后在聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)計(jì)劃署(UNDP)任職。1986年奉調(diào)回國(guó)，先后任中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流中心副主任、經(jīng)貿(mào)部國(guó)際聯(lián)絡(luò)司司長(zhǎng)。1993年調(diào)入外經(jīng)貿(mào)部工作，2002年-2003年初擔(dān)任外經(jīng)貿(mào)部黨組成員、副部長(zhǎng)。2003年1月至今任博鰲亞洲論壇秘書長(zhǎng)。

　　最近，應(yīng)邀擔(dān)任貴州衛(wèi)視《論道》欄目嘉賓主持，成為入主電視主持界的第一位前政府高官。（記者 馬 燕）

相關(guān)新聞