北京7萬(wàn)套政策房公開(kāi)租售外地戶(hù)口可依托單位租

時(shí)間：2010-03-26 10:16　　來(lái)源：新京報(bào)

　　外地戶(hù)口可依托單位租公租房

　　今年政策房配租配售約7萬(wàn)套，比去年翻一番；廉租戶(hù)申請(qǐng)公租房將享優(yōu)先配租

　　本報(bào)訊 (記者馬力)今年北京將有約7萬(wàn)套政策房公開(kāi)配租配售，比去年翻了一番。市住建委主任隋振江昨日做客城市管理服務(wù)廣播時(shí)表示，廉租房家庭將優(yōu)先配租公租房，并繼續(xù)享受低租金。外地人口則有望依托工作單位，租住到公租房。

　　今年5000套政策房竣工

　　隋振江介紹，今年北京將新開(kāi)工建設(shè)和收購(gòu)政策房13.4萬(wàn)套，其中用于公開(kāi)配租配售的經(jīng)適房和限價(jià)房各約3萬(wàn)套，還有1萬(wàn)多套廉租房和公租房。另外6萬(wàn)套則為定向安置房。“去年配租配售的量是3.2萬(wàn)套左右，今年要達(dá)到7萬(wàn)套左右，比去年翻一番�！�

　　他表示，截至去年底，北京還有7萬(wàn)戶(hù)政策房申請(qǐng)家庭在輪候，今年將基本解決這些家庭的配租配售�！案鶕�(jù)現(xiàn)在對(duì)各區(qū)情況的分解，各個(gè)區(qū)基本能夠完成任務(wù)，只有個(gè)別區(qū)縣今年即使做不到完全解決配租配售，也能做到建設(shè)用地、建設(shè)項(xiàng)目落實(shí)。”

　　同時(shí)，今年北京計(jì)劃竣工4.6萬(wàn)套左右的政策房，這些政策房家庭今年就能搬入新居。截至目前，近5000套政策房已竣工，約占1/10。

　　公租房土地供應(yīng)實(shí)行年租

　　哪些外地人口能享受到公租房？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，隋振江稱(chēng)，公租房的建設(shè)方式分三種，以市區(qū)兩級(jí)政府為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)；單位、園區(qū)為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)；城鄉(xiāng)集合部整治改造過(guò)程中，符合規(guī)劃的集體建設(shè)用地上建設(shè)。

　　在產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊建設(shè)的公租房，主要將提供給園區(qū)的職工，包括北京市戶(hù)口和外地戶(hù)口的職工。單身的職工可能通過(guò)集體公寓的形式解決，成家的可能通過(guò)小套型的公租房解決。

　　他表示，外來(lái)務(wù)工人員可以通過(guò)所在單位申請(qǐng)公租房。如果相關(guān)部門(mén)和單位在周邊建設(shè)公租房，將會(huì)公布項(xiàng)目的具體地點(diǎn)和覆蓋范圍，外來(lái)務(wù)工人員會(huì)通過(guò)工作單位、工作地區(qū)建設(shè)的房屋得以覆蓋。“像唐家?guī)X，屬于外來(lái)務(wù)工人員比較集中的地區(qū)，這就需要建設(shè)一批公租房。”

　　此外，他透露，今后公租房的土地供應(yīng)將一律實(shí)行土地租賃制，以土地年租的方式，降低建設(shè)成本。而不再采用招拍掛的方式出讓。

　　公租房廉租房房源將統(tǒng)一

　　對(duì)于廉租房家庭更多希望得到房源配租的要求，隋振江表示，目前北京廉租房采取的是租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種方式。2007年起，北京正在建設(shè)百萬(wàn)平米廉租房，就是為了加大實(shí)物配租的比例�！敖衲觋懤m(xù)竣工廉租房的量不斷加大，符合實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)的家庭將做到應(yīng)保盡保，有一戶(hù)解決一戶(hù)。”

　　同時(shí)，他表示，隨著公租房大量收購(gòu)和建設(shè)的竣工，廉租家庭將能夠優(yōu)先承租公租房。北京已實(shí)現(xiàn)公租房和廉租房供應(yīng)渠道的并軌，將來(lái)廉租房家庭租住公租房，雖然公租房租金比廉租房要高一些，但廉租戶(hù)可以用廉租房的租金補(bǔ)貼沖抵部分房租，仍可享受到廉租房的低租金。

　　- 熱點(diǎn)

　　審核政策房審核將社區(qū)聯(lián)審

　　政策房如何能夠確保分配公平，杜絕“開(kāi)豪車(chē)住政策房”現(xiàn)象？隋振江表示，今年住房保障部門(mén)將進(jìn)一步加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的信息共享，如銀行、社保、公積金、民政、勞動(dòng)等部門(mén)，核實(shí)申請(qǐng)家庭的收入、資產(chǎn)等情況。

　　此外，北京還將推廣石景山區(qū)對(duì)審核家庭實(shí)行社區(qū)聯(lián)組會(huì)審，由社區(qū)干部、社區(qū)居民組成評(píng)審委員，對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行評(píng)審。因?yàn)樯鐓^(qū)干部和居民最了解申請(qǐng)人家庭的實(shí)際情況，能更有效的監(jiān)督。

　　監(jiān)督保障房試點(diǎn)工地開(kāi)放日

　　開(kāi)發(fā)商組織竣工驗(yàn)收，是否是政策漏洞？對(duì)此，隋振江表示，目前主管部門(mén)正在研究改進(jìn)這一問(wèn)題。按照規(guī)定，確實(shí)是開(kāi)發(fā)商組織驗(yàn)收，然后到政府部門(mén)備案�！澳壳罢谠圏c(diǎn)保障房里搞工地開(kāi)放日，請(qǐng)購(gòu)房人到工地看工程質(zhì)量。另外在商品房銷(xiāo)售中，現(xiàn)在正在試水驗(yàn)房人。整個(gè)監(jiān)督環(huán)節(jié)，應(yīng)有一方真正代表購(gòu)房人的利益來(lái)行使監(jiān)管�！�

　　他透露，今年北京要積極創(chuàng)新突破制度障礙，讓購(gòu)房人在質(zhì)量監(jiān)督環(huán)節(jié)的權(quán)利得到保障。目前正在朝陽(yáng)區(qū)試點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商支付監(jiān)理費(fèi)用后，通過(guò)招標(biāo)確定監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由政府直接監(jiān)管。