最近三年，金門(mén)土地及建筑物的漲價(jià)幅度全臺(tái)最高，金門(mén)地產(chǎn)熱度直追新北市。臺(tái)灣中信房屋金門(mén)金城店總經(jīng)理陳清云告訴記者，未來(lái)10年金門(mén)地產(chǎn)投資看好，而在實(shí)際操作層面，陸客在金門(mén)也能“曲線(xiàn)”置產(chǎn)。

　　據(jù)2012“臺(tái)灣幸福大調(diào)查”，全臺(tái)22個(gè)縣市中，金門(mén)拔得頭籌，成為臺(tái)灣最幸福的地方�！靶∪�通”為金門(mén)每年帶來(lái)超過(guò)280萬(wàn)人潮，隨之而來(lái)的是，金門(mén)房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移棟數(shù)也從一年200多棟上升到300棟以上的交易體量。

　　不過(guò)，金門(mén)最核心的金城鎮(zhèn)、金寧鄉(xiāng)住宅價(jià)格還是要比一水之隔的廈門(mén)便宜。在陳清云看來(lái)，宜居的環(huán)境、較低的房?jī)r(jià)，正是金門(mén)地產(chǎn)的升值空間所在。

　　雖然到金門(mén)置產(chǎn)是很多大陸投資者早已夢(mèng)想的事，不過(guò)按照普通途徑，大陸人目前在金門(mén)不能買(mǎi)土地，只能買(mǎi)建筑物，買(mǎi)了之后每年也只能住4個(gè)月。想要買(mǎi)地，只能以陸資參股金門(mén)公司的形式，去購(gòu)買(mǎi)建筑用地。這樣的方式對(duì)有意在金門(mén)置產(chǎn)的陸客來(lái)說(shuō)，實(shí)在缺乏吸引力。不過(guò)，從事地產(chǎn)行業(yè)多年的陳清云給出了一個(gè)可以變通但又符合臺(tái)灣有關(guān)規(guī)定的方式。

　　“現(xiàn)實(shí)操作層面，非臺(tái)籍人士可以先委托開(kāi)發(fā)商，以他們的名義幫你洽購(gòu)?fù)恋�，然后在上面按照你的要求蓋好房屋。當(dāng)這個(gè)房屋取得使用執(zhí)照之后，就可以連地和房子一起整筆移轉(zhuǎn)給你�！睋�(jù)陳清云透露，以這樣的方式處理，在金門(mén)買(mǎi)房買(mǎi)地的成本就是地價(jià)再加上每平方米約2萬(wàn)元新臺(tái)幣的建筑成本。目前已有海外華人通過(guò)這種方式，回到祖籍地金門(mén)建設(shè)別墅。而這樣取得的房產(chǎn)也可以自由買(mǎi)賣(mài)。

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