據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，江蘇省徐州市連鎖便利超商悅客便利集團(tuán)總經(jīng)理黃世英在1991年初赴大陸發(fā)展時(shí)，當(dāng)時(shí)人民幣較便宜，他認(rèn)為，賺進(jìn)的人民幣拿去買(mǎi)房子，既是保值也具有投資增值的效果，也讓他在大陸賺的錢(qián)，藉由投資房地產(chǎn)而越滾越大。
黃世英認(rèn)為，在大陸賺進(jìn)的錢(qián)要趕快換個(gè)方式保值，但投資基金沒(méi)管道、投資黃金又嫌老氣，股票市場(chǎng)比起臺(tái)灣、美國(guó)動(dòng)輒上看1萬(wàn)點(diǎn)的表現(xiàn)，大陸股市沒(méi)什么看頭。
但買(mǎi)房就不同了，黃世英透露，房子不僅不會(huì)貶值，懂得操作房地產(chǎn)，賺錢(qián)就變得很容易，他自己最多曾同時(shí)擁有15間房，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)點(diǎn)賣(mài)出、買(mǎi)進(jìn)，轉(zhuǎn)手間獲利常會(huì)高達(dá)數(shù)倍之多。
事實(shí)上，黃世英也曾嘗試投資農(nóng)村舊家具，在1995年前后，大量買(mǎi)進(jìn)大陸農(nóng)村舊家具，他說(shuō)，這些舊家具大多是清朝時(shí)期留下的“骨董”，不過(guò)珍貴性還沒(méi)被大量發(fā)掘，當(dāng)?shù)厝艘苑浅５土畠r(jià)格賣(mài)出，他“趁勢(shì)賺了一筆”。
但他直言，投資“骨董”是剛好碰上好時(shí)機(jī)，“要投資，還是買(mǎi)房實(shí)在”。
黃世英認(rèn)為，想賺錢(qián)就要比別人勇敢、眼光放得更遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)他判斷，兩岸間政治紛爭(zhēng)終會(huì)漸漸平息，尤其經(jīng)濟(jì)往來(lái)絕對(duì)無(wú)法避免。
黃世英表示，目前正在物色“別墅”類型的投資標(biāo)的。據(jù)了解，別墅用地量大，上海、北京等一線城市紛紛推出“禁止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”的規(guī)定，別墅將越來(lái)越珍貴，價(jià)格扶搖直上，“別墅價(jià)值已超過(guò)商品房七、八倍”。
根據(jù)自己在大陸的觀察，他認(rèn)為其他城市未來(lái)也會(huì)走向上海這條路，屆時(shí)市中心別墅價(jià)值一樣飆漲無(wú)上限。
黃世英透露，未來(lái)打算下手蘇州的別墅，蘇州房地產(chǎn)漲得慢、“炒房”氣氛不濃烈，加上自己長(zhǎng)期在華東地區(qū)生活，認(rèn)為蘇州也會(huì)發(fā)展起來(lái)，將來(lái)房?jī)r(jià)一定也不得了。
現(xiàn)今大陸別墅以適合人居為前提設(shè)計(jì)，漂亮、又有未來(lái)性，“就算將來(lái)不轉(zhuǎn)賣(mài)，拿來(lái)自己享受也不錯(cuò)”，他笑呵呵地說(shuō)。
投資像做實(shí)驗(yàn) 要膽大心細(xì)
悅客便利集團(tuán)總經(jīng)理黃世英認(rèn)為，投資和做生意的態(tài)度一樣，都需要有做實(shí)驗(yàn)的精神─“膽大心細(xì)”，勘查好細(xì)節(jié)后，就放手去做，秉持這樣的態(tài)度，加上運(yùn)氣，赴大陸從商至今22年，幾乎沒(méi)有失敗經(jīng)驗(yàn)。
黃世英坦言，有陣子許多臺(tái)商朋友擔(dān)憂兩岸關(guān)系發(fā)展前景，一度想撤回臺(tái)灣，但他分析情勢(shì)后認(rèn)為，兩邊很難完全切割，加上大陸各方面潛力十足，“投資大陸不會(huì)錯(cuò)”。
黃世英認(rèn)為，在大陸投資房地產(chǎn)是明智之舉，1992年初次以每平方公尺人民幣1,000元(約每坪新臺(tái)幣1.65萬(wàn)元)，買(mǎi)下上海市徐家匯的商品房，現(xiàn)在已飆漲到每平方公尺人民幣5萬(wàn)元(約每坪新臺(tái)幣82.5萬(wàn)元)，“買(mǎi)房投資報(bào)酬率驚人”。
黃世英表示，要訣在于自己“大膽”、“勇敢”，但非“土豪式”的花錢(qián)方式，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)后，大膽去做別人不敢做的、腦筋動(dòng)快一點(diǎn)，才能賺得比別人多。
今年以來(lái)，大陸房市進(jìn)入冰凍期，但黃世英稱，部分城市確實(shí)傳出房市恐泡沫化，但“大陸房地產(chǎn)不會(huì)全倒”、“市中心房?jī)r(jià)不可能貶值”，他以徐家匯為例稱，房?jī)r(jià)怎么樣都不會(huì)跌下來(lái)，“頂多就是漲得比較慢”。
未來(lái)，黃世英將繼續(xù)押寶房地產(chǎn)投資、標(biāo)的轉(zhuǎn)向高檔“別墅”，他十分看好蘇州別墅未來(lái)的上漲潛力，除了具發(fā)展性外，蘇州別墅每平方公尺人民幣2萬(wàn)元(每坪約新臺(tái)幣33萬(wàn)元)，比起上海市中心“商品房”動(dòng)輒5萬(wàn)元以上，性價(jià)比很高(意指物超所值)，值得投資。
