黟縣天旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目所屬地區(qū)：黃山市黟縣
項(xiàng)目背景及建設(shè)條件：
黟縣旅游業(yè)發(fā)展迅速，擁有兩大世界品牌“世界遺產(chǎn)”、“世外桃源”， 得天獨(dú)厚的旅游資源為該項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了良好的發(fā)展基礎(chǔ)。2008年黟縣旅游人次達(dá)到350.78萬(wàn)，旅游綜合收入達(dá)到13.87億元，目前黟縣的接待水平已經(jīng)不能滿足旅游發(fā)展，市場(chǎng)需要和縣城總體規(guī)劃都將為項(xiàng)目實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ)。
“黟縣天”地處黟縣新老結(jié)合部，涵蓋了明清古民居、城市濱河景觀、古橋、名人故居、古街巷、水巷等多元、豐富的現(xiàn)狀條件，用地規(guī)劃設(shè)計(jì)是黟縣縣城“窗口”位置，充分發(fā)揮黟縣現(xiàn)有古城文化和旅游景區(qū)的優(yōu)勢(shì)，通過在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)促進(jìn)古民居功能改善，進(jìn)一步強(qiáng)化古建筑保護(hù)，同時(shí)引進(jìn)現(xiàn)代文化與生活方式，以使新老文化互相促進(jìn)、和諧共生，創(chuàng)造出開放的城市魅力空間，最終形成一個(gè)“與時(shí)俱進(jìn)”的充滿傳統(tǒng)文化魅力而又具有時(shí)代氣息和活力的休閑中心。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：
項(xiàng)目主要通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的古民居進(jìn)行保護(hù)和開發(fā)，拆除古民居以外的房屋建設(shè)其他配套設(shè)施，使新老文化水乳交融，形成歷史文化和現(xiàn)代思想的有機(jī)共生，打造黟縣旅游新天地，重塑繁華古徽州，重振徽商精神。項(xiàng)目規(guī)劃有三個(gè)部份：風(fēng)景協(xié)調(diào)區(qū)、休閑中心區(qū)、濱河景觀區(qū)，項(xiàng)目占地面積8公頃，休閑中心區(qū)用地面積33000㎡,拆除建筑總面積19240㎡，其中建筑面積16820㎡，保留古民居面積7320㎡，新建建筑面積9500㎡。
投資及效益估算：
項(xiàng)目總投資約15000萬(wàn)元人民幣。包括商業(yè)開發(fā)和旅游接待設(shè)施的開發(fā)，按目前商業(yè)市場(chǎng)分析來看16820㎡的商業(yè)開發(fā)可獲利7000萬(wàn)，此外還有7320㎡古民居的利用開發(fā)利潤(rùn)以及項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配套的旅游接待設(shè)施盈利，因此項(xiàng)目具有良好的投資前景，具有較強(qiáng)的實(shí)施可行性。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：本項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)規(guī)劃已完成，并通過批準(zhǔn)。
合作方式：獨(dú)資或合作
