國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息，6月70大中城市住宅價(jià)格同比下降僅3個(gè)城市，環(huán)比下降12個(gè)；廣州環(huán)比漲0.2%，同比漲5.4%。

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有12個(gè)，持平的城市有14個(gè)。與5月份相比，6月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了6個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過(guò)0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個(gè)。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，漲幅回落的城市有28個(gè)。6月份，同比漲幅在5.0%以?xún)?nèi)的城市有39個(gè)，比5月份增加了3個(gè)。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有19個(gè)，持平的城市有12個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)1.0%，漲幅在0.5%以?xún)?nèi)的城市有36個(gè)。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，比5月份增加了1個(gè)。漲幅回落的城市有24個(gè)。6月份，同比漲幅在5.0%以?xún)?nèi)的城市有48個(gè)。

說(shuō)明：

　　1、從2011年1月份起，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局開(kāi)始實(shí)施《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新方案》)。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來(lái)源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此今年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

　　2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開(kāi)始上報(bào)，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿(mǎn)足有關(guān)方面的需要，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對(duì)6月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年7-12月份(6個(gè)月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年前6個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類(lèi)推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為：

　　其中：P201006……P201012分別表示2010年6-12月份各月價(jià)格，P201101……P201106分別表示2011年1-6月份各月價(jià)格。

　　3、2011年6月份，62個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算，其他8個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類(lèi)銷(xiāo)售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。62個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門(mén)、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、南寧、�？�、重慶、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無(wú)錫、揚(yáng)州、徐州、溫州、金華、安慶、泉州、九江、濟(jì)寧、洛陽(yáng)、平頂山、宜昌、岳陽(yáng)、常德、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。6月份新增加的城市是安慶、濟(jì)寧和常德。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄。

　　二季度全國(guó)地價(jià)小幅上升 反彈壓力不可低估

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