鞍山市我愛我家房產(chǎn)中介服務(wù)公司經(jīng)紀人孫濤介紹,冬季開發(fā)商都會面臨建筑安裝公司催款、銀行貸款的壓力和年末銷售業(yè)績的壓力,一般會短線調(diào)整樓盤價格,這期間買房實在是機會難得。有時開發(fā)商在春節(jié)前忙于變現(xiàn),房屋售價會比其他季節(jié)低2%至5%。
而且由于淡季需求萎縮,二手房的房價一般會有下降。各中介公司之間的競爭將更加激烈,往往會在價格和服務(wù)上推出優(yōu)惠措施。
鞍山市房產(chǎn)局專業(yè)人士指出,淡季買房可以看得更通透。因為在這個季節(jié),房子基本已經(jīng)封頂,大部分是現(xiàn)房,購房者可以看到房子的原始面貌。對住宅陽光、通風(fēng)、采暖問題及工程質(zhì)量等,均能做最直觀的考察,不像在樣板間只能看到華麗的表面。
對于購買二手房的市民來說,冬季有利于更加全面地了解房屋質(zhì)量,如暖氣、煤氣、水電、采光、門窗密封等。