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匯豐:香港樓價(jià)升幅與市民收入增長(zhǎng)出現(xiàn)脫節(jié)

時(shí)間:2010-07-08 15:32   來源:中新網(wǎng)

  據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道,匯豐銀行亞太區(qū)行政總裁王冬勝七日指出,香港樓價(jià)的升幅,與市民入息增長(zhǎng)出現(xiàn)脫節(jié),銀行界會(huì)加強(qiáng)按揭審批風(fēng)險(xiǎn)管理。他并強(qiáng)調(diào)香港一向堅(jiān)持供樓占入息比例五成的標(biāo)準(zhǔn),目前供樓的拖欠比例及壞帳率仍然偏低。

  香港樓價(jià)于過去一段時(shí)間顯著上揚(yáng),王冬勝指,樓價(jià)近期上升速度較快,已經(jīng)與市民入息的增長(zhǎng)幅度脫節(jié)。他指,銀行界會(huì)加強(qiáng)按揭審批風(fēng)險(xiǎn)管理,并強(qiáng)調(diào)香港一向堅(jiān)持供樓占入息比例五成的標(biāo)準(zhǔn),而目前香港供樓的拖欠比例及壞帳率仍然偏低,他指,匯豐對(duì)供樓對(duì)入息比例水平已非常嚴(yán)謹(jǐn),暫未有計(jì)劃改變。

  拖欠及壞帳率仍低

  王冬勝又指,由于亞洲等新興市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁,令過去一年香港資金出現(xiàn)過剩情況,加上低息環(huán)境,令資金持續(xù)大量流入。他指,目前投資由西向東移的趨勢(shì)未有改變,投資東方市場(chǎng)的潛力較大,故認(rèn)為資金流入香港的情況仍會(huì)繼續(xù),又不認(rèn)為資金會(huì)大幅流走。

  內(nèi)地經(jīng)濟(jì)同樣被受關(guān)注,6月份的內(nèi)地采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)繼續(xù)下跌,匯豐經(jīng)濟(jì)研究亞太區(qū)聯(lián)席主管兼大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)師屈宏斌表示,有關(guān)指數(shù)下跌,但仍能站穩(wěn)50以上,反映經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)雖然略有放緩,但增長(zhǎng)仍能持續(xù)。

  資金繼續(xù)流入香港

  他認(rèn)為,內(nèi)地經(jīng)濟(jì)不會(huì)出現(xiàn)“硬著陸”,但估計(jì)經(jīng)濟(jì)于未來數(shù)月將進(jìn)一步放緩,下半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)于約9%。他又指,隨著內(nèi)地城市化及工業(yè)化的進(jìn)程,加上大量的勞動(dòng)力,相信于未來8至10年,可保持平均8%至9%的正常增長(zhǎng)速度。

  內(nèi)地推出一連串調(diào)整房地產(chǎn)措施,令樓價(jià)有明顯的回落,屈宏斌指,有關(guān)調(diào)控措施正確,并認(rèn)為內(nèi)地短期內(nèi)亦不會(huì)改變調(diào)整樓市的方向。他又指,中央下一步的關(guān)于重點(diǎn)將是增加廉價(jià)房的供應(yīng),以更全面及有效的調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)。

  內(nèi)地樓價(jià)季內(nèi)回落

  匯豐發(fā)表新興市場(chǎng)指數(shù)報(bào)告,今年第二季EMI從首季的57.4下降至55.8,顯示經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度開始放慢,而近期增幅也是去年第三季以來最弱。而新興市場(chǎng)企業(yè)增聘員工,今年第二季就業(yè)率是07年第四季以來上升最快,創(chuàng)兩年半新高。EMI指數(shù)是根據(jù)14個(gè)新興市場(chǎng)的制造業(yè)和服務(wù)業(yè)所進(jìn)行的19項(xiàng)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)調(diào)查編制而成,指數(shù)高于50,反映有關(guān)項(xiàng)目程上升趨勢(shì)。

編輯:李學(xué)斌

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