三亞統(tǒng)計局：高價房實為產(chǎn)權(quán)式酒店而非住宅

　　中新網(wǎng)三亞3月3日電 (記者 尹海明) 今年1月，海南三亞房價在短時間內(nèi)的“瘋漲”引起全國媒體的高度關(guān)注。三亞市統(tǒng)計局今天在給媒體發(fā)布的一份材料中表示，近期媒體提到的三亞市幾個高價房地產(chǎn)項目實為產(chǎn)權(quán)式酒店項目，而不是住宅商品房。2006-2009年，三亞市產(chǎn)權(quán)式酒店累計建筑面積106.74萬平方米，銷售均價16046元/平方米，部分高端產(chǎn)品達(dá)到6-7萬元。299b4a

　　2010年1月，三亞房地產(chǎn)開發(fā)投資12.21億元，增長151.7%。商品房銷售面積18.96萬平方米，增長193.5%；新建商品房銷售價格環(huán)比上漲22.4%，其中，新建普通住宅上漲21.8%；新建高檔公寓上漲24.5%；新建別墅上漲36.3%。

　　三亞統(tǒng)計局介紹，三亞市房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了上世紀(jì)九十年代中期泡沫破裂之后，2003年開始復(fù)蘇，并呈加速發(fā)展態(tài)勢，特別是在一線海景規(guī)劃建設(shè)了大量的房地產(chǎn)項目。2006年以后，三亞禁止在一線海景建設(shè)房地產(chǎn)項目，將一線海景資源讓位于旅游和公共服務(wù)要求。根據(jù)國際經(jīng)驗和三亞旅游特點，在部分海景一線建設(shè)了一部分產(chǎn)權(quán)式酒店。

　　目前，三亞市共有在建及投入運營的產(chǎn)權(quán)式酒店27家，其中，已運營的四、五星級酒店分別為7家、11家，兩者合計已占全市相同星級酒店總數(shù)的30%。由于高星級酒店是三亞市重要稅源，產(chǎn)權(quán)式酒店對三亞市稅收的貢獻(xiàn)越來越大。

　　三亞統(tǒng)計局表示，近4年，三亞商品房竣工面積257.69萬平方米，銷售面積320.92萬平方米，年均銷售80萬平方米左右，基本實現(xiàn)產(chǎn)銷平衡。2008年三亞新建商品住宅價格漲幅比全國高2.8百分點， 2009年三亞新建商品住宅價格漲幅比全國低0.1個百分點。此外，由于三亞購房主體主要來自島外的度假型、候鳥型人口，元旦、春節(jié)前后房地產(chǎn)市場旺盛也成為三亞房地產(chǎn)市場本身的一大特征。

　　三亞統(tǒng)計局稱，在積極發(fā)展旅游房地產(chǎn)市場的同時，三亞加大保障性住房建設(shè)力度，已基本建立起廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、雙限房“三房”保障體系。截止2010年1月，三亞已基本完成廉租住房同心家園一、二期工程項目，共建2469套。2月，首批702戶困難家庭已拿到了廉租住房房號。2010年至2012年，三亞計劃建設(shè)廉租住房1438套。

　　此外，三亞積極規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和雙限房。2009至2012年，三亞計劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房3218套，計劃2011年完工。2009年，三亞計劃建設(shè)雙限房2800套，已落實雙限房建設(shè)用地164.7畝，計劃2011年完工。