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北京樓市走進(jìn)疲憊期 房?jī)r(jià)仍無(wú)明顯變化

時(shí)間:2010-08-20 15:14   來(lái)源:新京報(bào)

  4月中旬,“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控政策出臺(tái)時(shí),給買(mǎi)房人帶來(lái)的是興奮與期望;給開(kāi)發(fā)商、中介等帶來(lái)的是緊張與關(guān)注。而經(jīng)過(guò)4個(gè)月的“拉鋸戰(zhàn)”,買(mǎi)房的人變?yōu)槠v;開(kāi)發(fā)商也少了過(guò)去的緊張,很多人產(chǎn)生隨行就市的想法;賣(mài)房人也不再頻頻下調(diào)價(jià)格;中介也平靜了許多。

  “史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控政策在不少人眼里,好像沒(méi)什么開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賬。連任志強(qiáng)都在勸開(kāi)發(fā)商要降價(jià),順應(yīng)調(diào)控大勢(shì)。

  這種狀況持續(xù)四個(gè)月后,給人帶來(lái)的最大感覺(jué)就是疲倦。

  從興奮、緊張走向疲憊

  一位白發(fā)蒼蒼的阿姨在聽(tīng)說(shuō)凱德錦繡的開(kāi)盤(pán)價(jià)可能會(huì)在4萬(wàn)元/平米以上時(shí),拍著售樓人員的肩膀說(shuō):“要是最后價(jià)格在3萬(wàn)多你就通知我,要是4萬(wàn)以上我就不買(mǎi)了!笔袌(chǎng)一點(diǎn)變化也沒(méi)有,他們看得有些累了,心也累了,懶得再出來(lái)。

  萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島的熱銷消息已經(jīng)漸漸遠(yuǎn)去。大體來(lái)看,多數(shù)開(kāi)發(fā)商的日子也不是很好過(guò)。位于CBD核心區(qū),同樣是在7月31日開(kāi)盤(pán)的首創(chuàng)·禧瑞都,均價(jià)6萬(wàn)—7萬(wàn)元/平米。截至本周二,房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,該樓盤(pán)簽約18套,日均近1套。開(kāi)發(fā)商說(shuō),“只能是隨行就市了,考慮太多也沒(méi)有用。為了等來(lái)預(yù)售許可證,已經(jīng)讓銷售人員心里很疲憊了,F(xiàn)在的行情就是這樣,單個(gè)項(xiàng)目可能也就無(wú)能為力了。”

  中介經(jīng)紀(jì)門(mén)店最近半月顯得也比較平靜,連打架的事情也少了。“打架也能體現(xiàn)出大家的工作積極性和激情來(lái),現(xiàn)在估計(jì)大家都懶得爭(zhēng)了”,有經(jīng)紀(jì)人這樣開(kāi)玩笑說(shuō)。

  4月中旬,“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控政策出臺(tái)時(shí),買(mǎi)房人甚是興奮,盼著房?jī)r(jià)降下來(lái);開(kāi)發(fā)商、中介則很緊張。四個(gè)月過(guò)去了,北京房?jī)r(jià)沒(méi)有發(fā)生明顯變化。大家的心態(tài)卻不約而同地“疲了”。“說(shuō)房?jī)r(jià)漲和說(shuō)房?jī)r(jià)跌的聲音太多,耳朵都起老繭,也看不出誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)來(lái),懶得聽(tīng)了”,一位項(xiàng)目銷售經(jīng)理如是說(shuō)。

編輯:馬迪

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